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DD-Homes-Immobilien ++ Exklusive Einzelhandelsfläche/Ladengeschäft ++ SAARLOUIS BESTLAGE -Großer Markt-

KALTMIETE
16.500 €
Standort
Saarlouis Stadt
Gewerbeobjekt (Art)
Gemischt
m² Gewerbefl.
600
qm Wfl.
qm Grundstk.

Objekt-Beschreibung

Einzigartiges Ladenlokal / Boutique an exklusiver Lage in Saarlouis zu übernehmen

Durch die zentrale Positionierung geniesst Ihr Label an dieser Top-Lage mit hoher Passantenfrequenz in der Fussgänger- und Shoppingzone von Saarlouis eine optimale Sichtbarkeit. In der Nachbarschaft sind zahlreiche national und international bekannte Brands angesiedelt. Ihr interessantes Geschäftskonzept kann zu einem optimalen Mietermix und zur Attraktivität der Saarlouiser Einkaufszone beitragen.

Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen und Kellergeschoss (Lagerraum von ca. 100 qm). Im Erdgeschoss laden freundlich gestaltete ca. 310 qm (barrierefrei) mit grosser Schaufensterfront Ihre Kunden ein. Die grossflächigen Schaufensterfront (entspiegelt) schenken den Räumlichkeiten viel Tageslicht und bieten eine optimale Visibilität.

Darüber hinaus bietet das 1.Obergeschoss weitere 310 qm an grosszügigen Verkaufsflächen. Die beiden Etagen sind sowohl über einen gläsernen Lift erschlossen als auch durch eine interne Treppe verbunden. Die Ausstattung umfasst beispielsweise einen Bodenbelag aus geschliffenem Sandstein. Selbstverständlich ist das Ladenlokal vollklimatisiert.

Die nahegelegenen Parkhäuser und Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr garantieren eine bequeme Erreichbarkeit.

Etablieren Sie Ihr Konzept an dieser pulsierenden Verkaufslage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

Lage

1 - A Lage Saarlouis Stadt 

Eine Besonderheit der Stadt Saarlouis ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 450 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 300.000 Einwohnern, eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von rund 200m sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Peer und Cloppenburg, H&M, Douglas, Fielmann, DM-Markt, Rossmann sowie das traditionsreiche familiengeführte Kaufhaus Pieper.

Siehe. https://www.saarbruecker-zeitung.de/saarland/saarlouis/saarlouis/top-zeugnis-fuer-saarlouis-als-einkaufsstadt_aid-1686516

Neben dem ortsansässigen Globus-Markt ist ein Media-Markt angesiedelt. Der einzige IKEA-Markt des Saarlandes befindet sich wegen der verkehrstechnisch günstigen Lage und des großen Einzugsbereichs der Stadt, insbesondere auch Ihre gute Anbindung an Frankreich, in Saarlouis.


Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), A 8 nach Luxemburg an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.

Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.


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