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DD-Homes-Immobilien ++ Exklusive Einzelhandelsfläche/Ladengeschäft ++ SAARLOUIS SILBERHERZSTRASSE ++

KALTMIETE
2.250
Standort
Saarlouis
Gewerbeobjekt (Art)
Ladenlokal
m² Gewerbefl.
90
qm Grundstk.

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 1976
Bezug: 1.08.2020

  • frei werdend
Fensterfront: 13,00 m
  • Steinboden
  • Deckenbeleuchtung
  • gehoben, gepflegt, renoviert
  • Lastenaufzug
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung

- Ladenlokal langfristig zu vermieten - ca. 90 m2 Silberherzstraße, Saarlouis -

Einzigartiges Ladenlokal / Boutique an exklusiver Lage in Saarlouis zu übernehmen

Durch die zentrale Positionierung geniesst Ihr Label an dieser Top-Lage mit hoher Passantenfrequenz in der Fussgänger- und Shoppingzone (Silberherzstraße 22-24) von Saarlouis eine optimale Sichtbarkeit. In der Nachbarschaft sind zahlreiche national und international bekannte Brands angesiedelt. Ihr interessantes Geschäftskonzept kann zu einem optimalen Mietermix und zur Attraktivität der Saarlouiser Einkaufszone beitragen.


Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Etage (Ergeschoss) und Kellergeschoss (Lagerraum von ca. 90 qm). Im Erdgeschoss laden freundlich gestaltete ca. 90 m2 (barrierefrei) mit grosser Schaufensterfront von ca. 13 lfm. Ihre Kunden ein. Die grossflächigen Schaufensterfront schenken den Räumlichkeiten viel Tageslicht und bieten eine optimale Visibilität. Zudem ergänzt die dazugehörige Eckvitrine die Präsenz und das Verkaufsangebot.

Die Etage ist sowohl über einen Lastenaufzug erschlossen als auch durch eine interne Treppe verbunden. Die Ausstattung umfasst beispielsweise einen Bodenbelag aus hochwertigem Muschelkalkboden, einem Büro, Anschlüsse für eine Küchenzeile etc..Der Muschelkalk ist die mittlere der drei lithostratigraphischen Gruppen der Germanischen Trias. Selbstverständlich ist das Ladenlokal mit einer im Erdgeschoss durchgängigen Fußbodenheizung versehen.

In den Nebenkosten bereits enthalten: Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausmeister, Allgemeinstrom, Aufzugsstrom,Wasserversorgung, Niederschlagswasser, Lüftung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Versicherung Glas, Heizkosten und Grundsteuer

Strom muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Sicherheit: Rollgitter als Ladenabschluss eingesetzt und schütz Ihr Geschäft vor unbefugtem Zutritt.

Die nahegelegenen Parkhäuser und Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr garantieren eine bequeme Erreichbarkeit.

Weitere Bilder folgen.

Grundrisse können sehr gerne auf Nachfrage per Mail zur Verfügung gestellt werden.

Etablieren Sie Ihr Konzept an dieser pulsierenden Verkaufslage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

Lage

Eine Besonderheit der Stadt Saarlouis ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 450 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 300.000 Einwohnern, eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von rund 200m sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Peer und Cloppenburg, H&M, Douglas, Fielmann, DM-Markt, Rossmann sowie das traditionsreiche familiengeführte Kaufhaus Pieper.

Siehe. https://www.saarbruecker-zeitung.de/saarland/saarlouis/saarlouis/top-zeugnis-fuer-saarlouis-als-einkaufsstadt_aid-1686516


Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), A 8 nach Luxemburg an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.


Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.


nicht vorhanden 

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