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Ehemaliges Bauernhaus/ Einfamilienhaus + Scheune zu verkaufen + Merzig-Büdingen Reserviert

KAUFPREIS
186.000 Euro
Standort
Merzig-Büdingen
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Geschosse
2
qm Wfl.
160
Gar./Stellpl.
4

Objekt-Beschreibung

+ Einfamilienhaus + Scheune zu verkaufen + Naturdorf Büdingen

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter, die Ende August 2021 frei wird.

In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster Kunststoff 2 -Fachverglasung 2006, Elektrik komplett neu ca. 2005 + Holz-Ofenanschluss, Hausfront verputzt ca. 2016, Außenfassade gestrichen 2018, Öl-Heizung mit 4000 Liter Tanks Bj. ca. 2015/2016, Wintergarten neu und die Terrasse ca. 2016.

Das im Jahr ca. 1910/11 errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Flurbereich, von dem Sie alle Zimmer aus erreichen können. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine neue Küche (keine Übernahme), ein Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofenanschluss, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder) über die Küche. Es erwartet Sie ein schöner Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet.

Im Obergeschoss befindet sich ein schönes renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster und einem Doppel-Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in hellen Tönen (weiß) gehalten. Des Weiteren stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung sowie ein separates Zimmer, beispielsweise zur Ankleide.

Zusätzlich haben Sie neben dem Haus eine geräumige Scheune (Elektrik neu)
Diese kann beliebig umgebaut, ausgebaut oder auch als Abstellmöglichkeit für Wohnmobile, Autos oder als eigener Werkraum, Hobbyraum genutzt werden.

Habe wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
ausgebautes Dachgeschoss:

= siehe Grundriss


Reine Wohnfläche:
Wfl. Erdgeschoss: ca. 55,33 m2
Obergeschoss: ca.76,20 m2
Dachgeschoss: 29,82 m2

Detaillierte Beschreibung bzgl. Nutzfläche und umbauter Raum kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Büdingen ist mit seinen etwas über 300 Bewohnern der Kleinste aller Stadtteile – doch wahre Größe liegt wie immer im Auge des Betrachters.

Diese starten von hier gerne zu den „Steinen an der Grenze“, jenem extravaganten Skulpturengarten vor geradezu grandioser Landschaftskulisse.

Oftmals schauen sie zuvor in der Straße „Zum Saargau“ vorbei, denn dort stehen gleich vier historische Gebäude unter Denkmalschutz, darunter das katholische Pfarrhaus, ein Bauernhaus von 1790 und eines von 1801 sowie als Highlight ein ehemaliger Gutshof mit Wirtschaftstrakten und Gewölbekeller, samt einem Altar mit Gräbern von 1876. Für die Fans südwestdeutscher Bauernhaus-Architektur ein Pflichttermin!

Auch super für Pendler geeignet , Autobahnanbindung Saarbrücken/ Luxemburg in wenigen Minuten von der Immobilie aus erreichbar.

Des Weiteren befindet sich in der Nähe Haus 2 Bushaltestellen.
Fahrplan unter folgendem Link ersichtlich

https://www.saarfahrplan.de/cgi-bin/stboard.exe/dn?input=20501&boardType=dep&time=now&selectDate=today&maxJourneys=10&productsFilter=1:1111111111&start=yes

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine momentan