+ Eigentumswohnung zu verkaufen + Toller Grundriss + Saarbrücken + 80 m2/ verkauft
+ Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage zu verkaufen + Saarbrücken +
Die hellen, lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnräume und die attraktive Lage in Alt-Saarbrücken macht diese zum Verkauf stehende Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die 3-Zimmerwohnung war zuvor langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage sowie auch als Selbstnutzung im Eigentum.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss mit der ca. 80 m² großen Wohnfläche erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer , ein gemütlichen Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne (+Fenster).
Sowohl die angenehmen Höhe der Decken als auch der sehr gute Grundriss erzeugen ein charmantes Wohnklima. Die Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten durch den Flur ( bis auf zwei Zimmer) fügt sich exzellent in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnung ist bereits in einem geräumten und bezugsfertigen Zustand.
Neben dem in der Wohnung gelegenen Abstellraum (Aufstellung Waschmaschine u. Trockner) sorgt ein zusätzlicher Stauraum im privaten Kellerabteil in der Anzahl von 2.
Modernisierung/Reno/Sanierungsmaßnahmen zusammengefasst:
Badezimmer ca. 1995
Laminat ca. 2011
Wasserleitung ca.1995
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff/Holzfenster
Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Eigentumswohnung vor und ist als Anlage (PDF) der Anzeige beigefügt.
Protokolle der Eigentümerversammlungen, Instandhaltungsrücklage, Hausgeld, Wirtschaftspläne und den Grundriss können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause oder auf Ihre Kapitalanlage !
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Flurbereich
Abstellraum
Badezimmer
Küche
+3 Weitere Räume
Kellerabteil Anzahl 2
Die Wohnung: Gersweiler Str. 28 liegt ganz in der Nähe der HTW, FOS, BBZ, Private Akademie für Immobilien.
Zentrale Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, Kitas, Schulen, Ärzte, Parks und Spielplätze, Hochschulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung mit Bus und PKW, City zu Fuß in 15 min, HTW in 5 min erreichbar. Auch die Verbindung zum Campus der Universität ist durch mehrere Busverbindungen unkompliziert.
Die Autobahnauffahrt zur A 620 liegt etwa 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ist die Saarbrücker Innenstadt fußläufig erreichbar.
Bewohnerausweis kann fürs Parken mit 30 Euro fürs Jahr beantragt und ausgestellt werden.
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
keine momentan