Objekt-Beschreibung

Ein- oder Zweifamiliengenerationshaus zu verkaufen (ruhige Lage)

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus oder Zweifamiliengenerationshaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und durchschnittlich gehoben ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster und Eindeckung/Dämmung des Daches, Kanal Abwasserrohre, Bodenbeläge, die Sanierung der Badezimmer (1x saniert, 1x renoviert), der Heizungsanlage GAS sowie der Ausbau der Terrasse, Balkon und Carport .

Das im Jahr 1925 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe + Vorratsnische, ein neues Bad mit Dusche und Fenster, eine neue Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminherd von Bartz-Werke (1 Jahr alt), ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder) über die Küche. Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet.

Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Fenster und einem Waschbecken + Ausgang zum Balkon. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in Weiß gehalten. Des Weiteren stehen hier vier Zimmer (Küche, Durchgangszimmer (evtl. Büro), Schlafzimmer, Wohnzimmer) zur Verfügung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 2 Zimmern.

Zwei Heizungs-/Kellerraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Carport, Holzvorratsplatz und einen Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an.

Raumaufteilung

Kellergeschoss (teilweise) 2 Räume

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Diele inkl. Vorratsabteil, Wohn-Esszimmer,Küche, Badezimmer + Ausgang Terrasse von er Küche aus

Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, weiteres Zimmer + Balkon mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss: weitere 2 Zimmer

Lage

Mettlach ist eine Gemeinde im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern in Deutschland.

Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Remich sind es ca. 20 min. Nach Metz sind es 70 km.
Die Anbindung zur Autobahn ist ca. 5 min. entfernt.

Mettlach liegt an der Saarstrecke Saarbrücken–Trier. An den Bahnhöfen Mettlach und Saarhölzbach hält stündlich die Regionalbahn Homburg–Saarbrücken–Trier der DB Regio AG.
Seit Dezember 2014 hält im Stundentakt auch der „SÜWEX“ genannte RE 1 im Bahnhof.

Mettlach ist der Hauptsitz der Keramikfirma Villeroy & Boch sowie der deutsche Sitz der Firma Lands’ End, die in Mettlach ein Ladengeschäft (Outlet Store) betreibt.

Mettlach liegt an den Wanderwegen Saarland-Rundwanderweg und Saar-Hunsrück-Steig. Auch eine Teilstrecke des Hunsrück-Höhensteigs (Orscholz-Mettlach-Saarhölzbach) führt durch Mettlach.

Sehenswürdigkeiten

Saarschleife an der Cloef
Burg Montclair innerhalb der Saarschleife
Schloss Ziegelberg
Schloss Saareck
Alte Abtei
Alter Turm
Pfarrkirche St. Lutwinus, mit in Deutschland einzigartigen Alabaster-Chorfenstern und der Mettlacher Staurothek
Kapelle St. Joseph
kulturgeschichtliche Ausstellung im Erlebniszentrum von Villeroy & Boch
Cloef-Atrium (Tagungs- und Besucherzentrum) in Orscholz

Kindertagesstätten:

Kath. Kindergarten „Marienau“ Mettlach
Gemeindekindergarten „Bahnhofstraße“ Mettlach
Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien Orscholz
Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius Saarhölzbach
Kath. Kindergarten St. Hubertus Weiten
Kath. Kindergarten St. Martin Tünsdorf

Grundschulen:

Grundschule Langwies der Gemeinde Mettlach
Grundschule Orscholz
Gemeinschaftsschule

Gemeinschaftsschule Orscholz

Fußläufig erreichbar:
- Ärzte
- Apotheke
- Kiga
- Bahnhof
- Supermärkte
- Restaurants
- Bäckerei

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine