Objekt-Beschreibung

+ Einfamilienhaus zu verkaufen + mit Garten und Garage + 6 ZKB + Gäste WC

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus Baujahr 1951 handelt es sich um eine gepflegte und durchschnittlich ausgestattete Immobilie die seit 2016 umfangreich renoviert/teil saniert und modernisiert wurde.

Bezüglich dieser vielen Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wie z.B.

ca. Feb. 2016 Fenster Kunststoff 3 Fach Verglasung
(Außer Terrassentür und Fenster OG und EG Terassentür)
ca. 2010 Dach teilweise
ca. Mai 2016 Elektrik komplett neu + Wasserleitungen
ca. Sep 2016 Heizung neu Pellet
ca. Sep 2016 Solar (Wasser)
ca. Sep 2016 Innenausbau
ca. Okt. 2016 Türen und Haustür
Hausanschluss (Strom) neu gesetzt und
Wlan-Anschluss im ganzen Haus vorhanden, besteht kaum ein Renovierungstau.
Lediglich ein paar Abschlüsse im Bereich Deckenverblendung, Türsetzung und Schönheitsreparaturen sind zu leisten.

Der Garten ist mit einem Sicherheitszaun eingezäumt.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein Gäste-WC sowie 2 Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in modernen grau Tönen gehalten. Des Weiteren stehen hier drei Zimmer zur Verfügung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 2 Zimmern.

Zwei Heizungs-/Kellerräume sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Innenhof (Stellplatz) und eine Garage.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
ausgebautes Dachgeschoss:

= siehe Grundriss


Reine Wohnfläche:
Wfl. Erdgeschoss: ca. 55,33 m2
Obergeschoss: ca.76,20 m2
Dachgeschoss: 29,82 m2

Detaillierte Beschreibung bzgl. Nutzfläche und umbauter Raum kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen und zählt etwa 6000 Einwohner. Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen. Ebenso liegt Ludweiler in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt. Völklingen (Ludweiler) verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufmöglichkeiten. Durch die optimale Verkehrslage sind die Innenstädte von Saarlouis und Völklingen sowie die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt ca. 18 Minuten.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine momentan