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Exklusives Ladenlokal zu vermieten ++ Merzig Fußgängerzone ++ Ab Juli 2021

KALTMIETE
1.500 Euro
Standort
Merzig
Gewerbeobjekt (Art)
Ladenlokal
m² Gewerbefl.
85
qm Grundstk.

Objekt-Beschreibung

DD-Homes-Immobilien ++ Exklusive Einzelhandelsfläche/Ladengeschäft ++ Merzig Schankstraße ++

Einzigartiges Ladenlokal / Boutique in exklusiver Lage in Merzig langfristig zu vermieten

Durch die zentrale Positionierung geniesst Ihr Label an dieser Top-Lage mit hoher Passantenfrequenz in der Fussgänger- und Shoppingzone von Merzig eine optimale Sichtbarkeit. In der Nachbarschaft sind zahlreiche bekannte Brands (Marken) angesiedelt. Ihr interessantes Geschäftskonzept kann zu einem optimalen Mietermix und zur Attraktivität der Merziger Einkaufszone beitragen. Ob als Verkaufs- oder Bürofläche. Vielseitig nutzbar !!!

Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Etage (Ergeschoss) und Lagerraum von ca. 85 m2. Im Erdgeschoss laden freundlich gestaltete ca. 85 m2 mit grosser Schaufensterfront Ihre Kunden ein. Die grossflächigen Schaufensterfront schenken den Räumlichkeiten viel Tageslicht und bieten eine optimale Visibilität. Zudem ergänzt die dazugehörige Eckvitrine die Präsenz und das Verkaufsangebot.

Die Ausstattung umfasst beispielsweise einen Bodenbelag aus hochwertigem Teppichfußboden, einem Büro, WC-Bereich und Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie die automatisierte Sonnenschutzmarkise.

Etablieren Sie Ihr Konzept an dieser pulsierenden Verkaufslage und erwerben Sie diese Boutique als Mietobjekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

Ladenlokal 

2 Lager 

WC 

Küche

Lage

Die Kreisstadt Merzig mit ihren rund 30.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen ist administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises Merzig-Wadern.

Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke.

Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten.

Die Merziger Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bild von Merzig als Einkaufsstadt wird geprägt von zahlreichen gut geführten Fachgeschäften mit bestem Service und reichhaltigem Warenangebot. Für jeden Kunden besonders angenehm ist der Service.

Eine Besonderheit der Stadt Merzig ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 500 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 80.000 Menschen, (auch von Frankreich und Luxemburg) eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von paar hundert Meter sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Hunkemöller, Tshibo, CB-Parfümerie, Ronellenfitsch-Modehaus, Fielmann, Woolworth, Bonita sowie die traditionsreiche familiengeführte Bäckerei Tinnes.

Dabei werden für die Parkplätze, die unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzen (gelbe Zone), jeweils für zehn Minuten eine Parkgebühr von 10 Cent fällig, wie bisher.

Davon betroffen sind die Parkplätze „Am Seffersbach“, „Wagnerstraße“, „Bahnhofstraße“, „Schankstraße“, „Kasinostraße“, „Schwarzenbergstraße“, „Christian-Kretzschmar-Platz“, „St-Médard-Platz“, Markthallengelände sowie die „Tiefgarage Neues Rathaus“.

Um den Kunden der Merziger Innenstadt den Einkauf zu erleichtern, wurde die blaue Zone eingeführt. Dabei ist an den Eingängen zur Merziger Fußgängerzone das kostenfreie Parken für maximal zwei Stunden möglich. Zu dieser kostenfreien Zone gehören die Parkplätze gegenüber der Stadthalle, am Viehmarkt, beim Halfenhaus, bei der Kreuzung „Senkelchen“/„Josefstraße“, beim Blättelbornstadion, im hinteren Teil der Straße „Am Werthchen“, im Bereich Kirchplatz/Vereinshaus sowie der untere Teil des Parkdecks Powei.


Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen – Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Von Saarlouis bis Saarbrücken sind es ca. 35 min. Bis Luxemburg Grenze sind es ca. 20 min.

Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte) und einen im Merziger Stadtteil Besseringen.

Besichtigung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.


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