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+ Frisch renovierte Wohnung zu vermieten + Ab sofort + Garage + Elektro Ladestation

KALTMIETE
490 Euro
Standort
Saarlouis
Zimmer
2
qm Wfl.
60
Gar./Stellpl.
1
Objekt-Beschreibung

+ + Neu renovierte, sanierte und helle Wohnung zu vermieten + +

Diese erst vor kurzem fertiggestellte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteienhauses mit Garage in zentrumsnaher Lage von Wallerfangen.


Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt durch den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit 2-fach Verglasung Kunststofffenstern und direktem Zugang zu allen weiteren Räumen.

Die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein gutes Wohngefühl.
Den Küchenbereich (keine Küche vorhanden) bietet ausreichend Platz und ist von der Raumgestaltung sehr gut im Grundriss integrierbar.

Das Schlafzimmer ist in der Aufteilung großzügig und bieten ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist in hellen Tönen gefliest und mit einer Dusche und großem beleuchtetem Spiegel ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Die Böden in der Wohnung sind alle mit neuem hochwertigen Vinyl-Boden fugenlos in Betonoptik ausgestattet.

Die Fenster wurden selbstverständlich mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenso ist ein extra Fahrradbereich im EG zur Abstellung von maximal 2 Fahrrädern integriert.

In den Nebenkosten von 100 Euro sind bereits die Wasserkosten (abschlagsmäßig) sowie Treppenhausreinigung, Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühren etc. enthalten. Strom und Fernwärme wird von dem Mieter selbst angemeldet und bezahlt.

Die direkt neben der Wohnung gelegene Garage mit elektrischen Tor und Fernbedienung + zusätzlicher Elektro-Ladestation ist für monatlich 100 Euro dazu zu mieten.

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Raumaufteilung

Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche

Lage

Wallerfangen (französisch Vaudrevange) ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.


Wallerfangen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Dies geschieht über die A 8 und die A 620. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.


Kindergärten:

Im Gemeindegebiet gibt es folgende Kindertagesstätten:

Kindertagesstätte Ittersdorf
Kindergarten Gisingen
Katholischer Kindergarten St. Katharina, Wallerfangen
Grundschulen:

Die Gemeinde Wallerfangen betreibt zwei Grundschulen:

Grundschule Wallerfangen
Grundschule Gisingen
Weiterführende Schule:

An weiterführenden Bildungsmöglichkeiten gibt es in Wallerfangen eine Gemeinschaftsschule:

Gemeinschaftsschule „Schule am Limberg“, Wallerfangen
Gymnasium:

Die Gemeinde Wallerfangen verfügt selbst nicht über ein Gymnasium. Die nächsten Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Dillingen und Saarlouis

Albert-Schweitzer-Gymnasium, Dillingen
Max-Planck-Gymnasium, Saarlouis
Robert-Schuhmann-Gymnasium, Saarlouis
Gymnasium am Stadtgarten, Saarlouis
Förderschule:

Staatliche Förderschule soziale Entwicklung Wallerfangen (gegründet 1964, seit 2011 ist die Johann-Hinrich-Wichern-Schule nach Saarlouis umgezogen)
Anne-Frank-Schule, Förderschule Lernen, Saarlouis
Volkshochschule:

Die Gemeinde bietet zahlreiche Kurse zur außerschulischen Weiterbildung an einer Volkshochschule an.

Musikschule:

Die Kreismusikschule Saarlouis betreibt in Wallerfangen eine Außenstelle.

Schwimmbad

Wallerfangen verfügt über ein in Waldnähe gelegenes, beheizte Freibad. Das Bad umfasst vier verschiedenen Becken (Sprung-, Sport-, Nichtschwimmer- und Planschbecken) und verfügt über 300 Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus stehen weitere Sportmöglichkeit zur Verfügung: Fußballplatz, Volleyball, Basketball, Kinderspielgeräte, Matschbach. Das Bad bietet eine Dampfsauna sowie einen Gastronomiebereich. Senioren- und behindertengerechte Zugänge zu den Becken sind vorhanden. Für Rollstuhlfahrer besteht ein Dusch- und WC-Raum.

Wandern

Zwei Premiumwanderwege („Hirn-Gallenberg-Tour“ in Rammelfangen und der „Gisinger“ in Gisingen) führen durch den Saargau. Zurzeit entsteht ein weiterer Premiumwanderweg, welcher unter dem Titel „Grenzblickweg“ vom Ortsteil Leidingen aus an der deutsch-französischen Grenze entlangführen wird.

Tennis

In der Wallerfanger Blaulochstraße befindet sich eine Tennisanlage mit sechs Außen- und zwei Innenplätzen.

Golf

Die 18-Loch Meisterschaftsanlage wurde im Jahr 1961 durch den Golfplatzarchitekten Donald Leslie Harradine gestaltet und im Jahr 2001 auf den ersten 9 Bahnen überarbeitet. Auf dem ca. 50 ha großen, hügeligen Gelände liegen mittelschwere Spielbedingungen vor.

Motorflug

Der Flugplatz in Düren ist für Motorflugzeuge und Motorsegler eingerichtet. Darüber hinaus wird Fallschirmsprung angeboten.

Modellflug

Der Rammelfanger Modellflugplatz ist für Motormodelle, Segler, Elektromodelle und Turbinenjets freigegeben. Das Fluggelände hat eine Länge von 170 m und eine von Breite 75 m.

Campingplatz

Der Campingpark Wallerfangen in der Nachbarschaft zum Wallerfanger Freibad bietet 300 Stellplätze.

Vereine

In Wallerfangen widmen sich über 100 eingetragene Vereine den Bereichen Kultur und Sport.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.

Virtuelle Tour

keine momentan