Objekt-Beschreibung

Perfekter Standpunkt - Höchste Visibilität - Gute Erreichbarkeit

Das von DD Homes Immobilien angebotene Areal des ehemaliges Zollgebäude und Dienstgebäude der Bundespolizei, heute Imbiss, Wohnhaus und Freifläche in Perl steht ab sofort zum Verkauf.

Daten im Überblick:
Besteht aus 2 Gebäudeteilen derzeitige Nutzung (Restaurant + Wohngebäude)

Eingeschossiges Bauwerk hat eine ca. 23 Meter breite Straßenfront
Größe des Restaurants beträgt ca. 334 m2
Zweigeschossige Bauwerk Wohnhaus hat eine ca. 12 Meter breite Straßenfront
Die Größe des Wohngebäudes beträgt ca. 160 m2/ beide Wohnung jeweils ca. 80/80m2

Beide Bauwerke erbaut im Jahre ca. 1975
Im Jahr 1986 und 1987 An -und Umbau des Restaurants
ca. 2016/2017 Umbau Wohnungen

Grundstück: 2 Parzellen (ca. 1.365 m2 und 858 m2)
Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus zwei parallel zur Straßenseite länglich laufenden Flurstücke.

Das ca. 1.365 m2 große Grundstück liegt im vorderen Bereich. Dies ist hauptsächlich versiegelt und wird derzeit als Außenterrasse und Parkfläche genutzt.
Dahinter schließt sich das im Bebauungsplan ca. 858 m2 große Grundstück (private Grünfläche).


Erschließungszustand: Strom, Wasser und Abwasser sowie Telefon befindet sich vor Ort.

Heizungsanlage Öl ca. Bj 2016+ Pellet Ofen im Restaurant ist ebenfalls vorhanden.
Planungsansatz: Bebauungsplan vom 17.10.2014 Fläche Flur 4 Flurstück 1237/18 als Mischgebiet und Flurstück 1237/22 als private Grünfläche. Bei bestimmten Vorstellungen der Planung verweisen wir an das zuständige Bauamt in Perl.

Energieausweis liegt vor.
Fenster: Restaurant Aluminum
Wohngebäude: komplette Renovierung
3-Fach Verglasung Kunststoff + neue Alu-Rollläden
Haustür neu + zusätzlichem Rollladen
neue Fußböden Parkett, neue Türen/Zargen, neue Küchen
neue Badezimmer in beige gefliest, bodentiefe Duschwanne, neue Amateuren


Die Pläne des gewerblichen Teils/ Wohngebäude sowie weitere Unterlagen zur Immobilie werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer für Rückfragen oder Terminvereinbarungen an.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

DD Homes Immobilien

Raumaufteilung

Raumaufteilung
Restaurant-Imbiss:

Vorderer Bereich: Zubereitung, Kochen
Sitzmöglichkeit
Hinterer Bereich: ebenfalls Sitzmöglichkeit, Bestuhlung für die Gäste
Kunden Toiletten Weiblich/Männlich getrennt
Abstellraum/ Lager

Wohnhaus:
Wohnung 1 EG: Entré (Eingangsbereich), Schlafzimmer 1, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer
Wohnung 2 OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer

Lage

Grenze Perl-Frankreich-Luxemburg

Die Bundesstraße 406 (Abkürzung: B 406) verbindet die saarländisch-luxemburgische Grenze zwischen Remich und Perl-Nennig mit der saarländisch-französischen Grenze zwischen Saarbrücken-Güdingen und Sarreguemines. Verlief sie früher zwischen Merzig und der französischen Grenze am westlichen (linken) Ufer der Saar, ist sie heute durch die parallel am selben Ufer verlaufenden Autobahnen A 8 und A 620 ersetzt worden.

Die B 406 beginnt auf der Mosel-Brücke zwischen Remich und Perl-Nennig und kreuzt nach etwa 200 Metern die B 419. Danach steigt sie vom Moseltal auf und durchquert die Ortschaft Perl-Sinz. Einige Kilometer weiter zweigt sie an der Kreuzung "Potsdamer Platz" ab in Richtung Perl. Vor Perl erreicht sie schließlich die A 8. Dort endet die Bundesstraße und wird durch diese Autobahn ersetzt. Die Autobahn wird am Autobahndreieck Saarlouis durch die A 620 verlängert.

An der Anschlussstelle Saarbrücken-Schönbach ist die B 406 wieder eigenständig und führt an der ehemaligen deutschen Niederlassung von Peugeot und Güdingen vorbei nach Frankreich. An der Grenze schließt die französische Route nationale RN 61 an.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bundesstraße_406

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel (siehe auch Roderborn) und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des Gemeinschaftlichen Deutsch-Luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach mit Belmach und Merschweiller in Frankreich (Lothringen), im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Perl_(Mosel)

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

keine 

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