Objekt-Beschreibung

+ + Haus zu vermieten mit bereits vorhandener Küche und Garten sowie 3 Stellplätze direkt vor der Tür + +

Dieses citynahe, großzügige und hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Wallerfangen mit Garten und kostenfreie Stellplätzen
(über einen Privatweg erreichbar).

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt durch den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und Küche (bereits in der Miete enthalten) mit 2-fach Verglasung Kunststofffenstern und direktem Zugang zu allen weiteren Räumen.

Die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein gutes Wohngefühl.
Den Küchenbereich bietet genügend Platz und ist von der Raumgestaltung sehr gut im Grundriss integriert.

Die Schlafzimmer sind in der Aufteilung großzügig und bieten ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist in hellen beige Tönen neu gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster in der Immobilie.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung.
Die Böden in dem Haus sind unten mit Hochglanz Fliesen in beige ausgestattet, obere Etage mit Villeroy & Boch in weiß matt.

In den Nebenkosten von 110 Euro sind bereits Abschlagsmäßig Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, Kontoführungsgebühren, Schornsteinfeger etc. enthalten.
Strom und Öl wird von dem Mieter selbst angemeldet, getankt und bezahlt.

Keine Haustiere gewünscht.

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Raumaufteilung

Raumaufteilung
Untere Etage:
Flur
Abstellraum
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer

Obere Etage:
2 weitere Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Lage

https://www.wallerfangen.de/leben/uebersicht/

Wallerfangen liegt im mittleren Saartal gegenüber der Mündung der Prims in die Saar.

Einkaufsmöglichkeiten/Örtlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß und auch mit dem Auto.
EDEKA
Bäckerei
Post
Apotheke
Friseur
Aldi
Bekleidungsgeschäfte
Gastronomie

Straßenverkehr:

Wallerfangen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Dies geschieht über die A 8 und die A 620. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.

Eisenbahn
Die nächsten Bahnhöfe sind:

Der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn.
Der Saarlouiser Hauptbahnhof (zuerst 1858 in Fraulautern, ab 1912 in Roden)
Der Hauptbahnhof Saarlouis und der Bahnhof Dillingen/Saar sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wallerfangen aus zu erreichen.

Kindergärten:

Im Gemeindegebiet gibt es folgende Kindertagesstätten:

Kindertagesstätte Ittersdorf
Kindergarten Gisingen
Katholischer Kindergarten St. Katharina, Wallerfangen
Grundschulen:

Die Gemeinde Wallerfangen betreibt zwei Grundschulen:

Grundschule Wallerfangen
Grundschule Gisingen
Weiterführende Schule:

An weiterführenden Bildungsmöglichkeiten gibt es in Wallerfangen eine Gemeinschaftsschule:
Gemeinschaftsschule „Schule am Limberg“, Wallerfangen

Gymnasium:

Die Gemeinde Wallerfangen verfügt selbst nicht über ein Gymnasium. Die nächsten Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Dillingen und Saarlouis

Albert-Schweitzer-Gymnasium, Dillingen
Max-Planck-Gymnasium, Saarlouis
Robert-Schuhmann-Gymnasium, Saarlouis
Gymnasium am Stadtgarten, Saarlouis
Förderschule:

Staatliche Förderschule soziale Entwicklung Wallerfangen (gegründet 1964, seit 2011 ist die Johann-Hinrich-Wichern-Schule nach Saarlouis umgezogen
Anne-Frank-Schule, Förderschule Lernen, Saarlouis
Volkshochschule:

Die Gemeinde bietet zahlreiche Kurse zur außerschulischen Weiterbildung an einer Volkshochschule an.

Musikschule:

Die Kreismusikschule Saarlouis betreibt in Wallerfangen eine Außenstellen

Besichtigung

e nach Vereinbarung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.

Virtuelle Tour

keine