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Neu und Hochwertige Gewerbeimmobilie in Top Lage - VERMIETET-

KALTMIETE
2.000
Standort
Schmelz
Gewerbeobjekt (Art)
Ladenlokal
m² Gewerbefl.
900
qm Grundstk.

Objekt-Beschreibung

Ladenlokal
Baujahr: 2018
Bezug: sofort

  • frei
  • Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwertig
  • Stellplatz

Sie suchen ein exklusives Ladenlokal ? Da sind Sie bei diesem Objekt genau richtig !

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem 1-geschossigen Neubaugebäude mit Keller in bester Lage in Schmelz. Die vakante Einheit ist als Neubauobjekt mietbar und verfügt über eine Mietfläche von ca. 400 m2 davon (ca. 230 m2 reine Restaurant- oder Bürofläche. Außerdem ca. 50 m2 Terrassenbereich.
Auf Grund der ausgedehnten, bodentiefen Fensterfläche und einer hervorragenden Sichtbarkeit wird die Einheit ganztägig mit ausreichend Tageslicht vorsorgt.

Der Kellerbereich mit zusätzlichem Toilettenbereich ist auf Wunsch separat anzumieten. Fläche ca. 400 m2 (Miete Vereinbarungssache)

Räumlichkeiten für Küche und Lagerraum sind zusätzlich mit einem GAS-Anschluss ausgestattet. Ebenso ist dieser Bereich mit rutschfesten Fliesen versehen.

Das Restaurant (Büro- und oder Verkaufsfläche) verfügt außerdem über Fußbodenheizung.

Ebenso ist bei dieser Gewerbeimmobilie Barrierefreiheit vom Parkplatz bis in die Gewerbefläche ohne Einschränkung gegeben.

Die Mieteinheit bietet Ihnen alle Voraussetzungen, Ihr Konzept individuell zu planen und umzusetzen, ob im Bereich Gastronomie oder als exklusive moderne Büroräume.

Raumaufteilung

Lage

Schmelz- aufstrebende Gemeinde im schönen Primstal.

Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landreis Saarlouis und umfasst die Gemeindebezirke Schmelz, Hüttersdorf, Limbach, Michelbach, Primsweiler Dorf im Bohnental.
Auf 58 km2 leben insgesamt 16.916 Einwohner- Bevölkerungsstatistik.
Der Gemeindebezirk Schmelz ist Sitz der Verwaltung und Zentrum des Wirtschaftslebens.
Das wirtschaftliche Spektrum der Gemeinde reicht über Handel, Handwerk, Banken und mittelständiges Gewerbe bis hin zur Industrie.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer etwas los ist.

Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstraße des Saarlandes (Saarbrücken)mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neu gestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.

Besichtigung

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Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.


nicht vorhanden

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