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Renovierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential! -TOP PREIS-

KAUFPREIS
80.000 €
Standort
Schmelz
Objektart
Kapitalanlage
Zimmer
7
Geschosse
2
qm Wfl.
200
Gar./Stellpl.
3

Objekt-Beschreibung

Dieses Handwerkerhaus befindet sich auf einem tollen ca. 600 m² großen Grundstück in Schmelz, Ortsteil Hüttersdorf. Eine Garage im Haus, auch als Werkstatt denkbar, einen großen Garten geben viele Gestaltungs- und Abstellmöglichkeiten. Gut geschnittene Wohnräume im Haus zeichnen sich durch viel Platz zur persönlichen Entfaltung aus.

Mit einer Wohn-/und Nutzfläche von ca. 210 m2 erstreckt sich das Haus auf 2 Etagen. Weiterhin steht Ihnen als zusätzliche Ausbaureserve das komplette Dachgeschoss zur Verfügung.

Elektrik: Zählerschrank neu mit zwei seperaten Verteiler vorhanden.

Fenster: Kunstoffenster neu

Das Objekt ist von zwei Seiten erreichbar. Möglichkeit einer zusätzlichen Garage ist gegeben.

Raumaufteilung

Lage

Hüttersdorf liegt an der rechten Seite des Primstales und grenzt an die Orte Schmelz und Primsweiler, die ebenfalls zur Gemeinde Schmelz gehören. Außerdem grenzt Hüttersdorf an den Ort Körprich, der zur Gemeinde Nalbach gehört, sowie an den Ort Düppenweiler, Gemeinde Beckingen, Landkreis Merzig-Wadern. Ebenfalls grenzt Hüttersdorf im Primsweiler Wald an die Stadt Lebach.

Durch Hüttersdorf verläuft die Landstraße L 143, die in Schmelz in die Bundesstraße B 268 und in Körprich in die B 269 mündet.

Im Nahverkehr ist Hüttersdorf über mehrere Buslinien mit Lebach und Saarlouis angebunden und wird auch mit dem Gemeindebus "Primsschurrer" mit 17 Haltestellen angefahren.

Am Rande Hüttersdorfs verläuft die Düppenweilerstraße. Diese verbindet Hüttersdorf mit Düppenweiler und dem Landkreis Merzig-Wadern, von dort aus kommt man nach Merzig und nach Luxemburg. Die Straße verläuft durch den Hüttersdorfer Wald.

Hüttersdorf verfügt über ein kommunalen und einen katholischer Kindergarten und die Grundschule „Johannesschule“. Die nächste erweiterte Realschule befindet sich in Schmelz, die nächsten Gymnasien in Lebach, Dillingen/Saar und in Wadern.

Kindergärten:
KiTa "St. Stephan", in Schmelz-Bettingen
KiTa "Tabaluga", in Hüttersdorf
KiTa "Unterm Regenbogen", in Schmelz-Limbach
Katholischer Kindergarten "St. Josef", in Schmelz-Außen
KiTa "Kreuzerhöhung", in Hüttersdorf

Ärzte und Apotheken:
Orthopädie, Innere Medizin, Zahnmedizin oder auch Allgemeinmediziner

Einkaufsmöglichkeiten:
Kaufland, DM-Markt- Rewe uvm.

Besichtigung

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Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

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