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Repräsentative, exklusive und qualitativ sehr hochwertige Eigentumswohnung zu verkaufen -Reserviert-/verkauft

KAUFPREIS
334.000 Euro
Standort
Saarlouis
Zimmer
4
qm Wfl.
105
Gar./Stellpl.
2
Objekt-Beschreibung

Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten zentrumsnah wohnen, jedoch Ruhe, und Privatsphäre genießen?

Diese charmante ca. 105 qm große 4 Zimmer-Wohnung (offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter hochwertiger Küche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010 und verfügt über einen durchdachten Grundriss.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Raumangebot dieser Immobilie begeistert sein! Über den großzügigen Flur, der über praktische und gut positionierte Schränke (Garderobe und Schuhschrank + Board) verfügt, sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.

Der gut geschnittene Hauptraum bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet ideale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie den separierten Essbereich zum Aufstellen einer großen Tafel.
Die Küche ist sehr praktisch angeordnet, sodass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist. Die vorhandene funktionale Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Beschreibung kann bei Interesse angefragt werden. Im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Das große Zimmer in Richtung Hof bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Der Raum ist hervorragend angeordnet und eignet sich optimal als Schlafzimmer.
Ein weiterer Raum in Richtung Straßenseite steht Ihnen hier zur individuellen Gestaltung bzw. Nutzung zur Verfügung.

Das Tageslichtbad, das über den Flur zu erreichen ist, ist mit einer großzügigen begehbaren Wellessdusche und einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat und praktisch in den Grundriss integriert.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen eine kleine Abstellkammer beim Eingang der Wohnung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses, sowie die Nutzung des eigenen Platzes für Waschmaschine und Trockner.

Ebenfalls gehören zur Wohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage mit elektrischem Tor. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Wohnung zu überzeugen!


Ausstattung
- in zentraler Lage von Saarlouis
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe
- 4 Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt
- helle große Räumlichkeiten
- gepflegtes Wohnhaus
- Fassade 2020 neu gestrichen
- Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Bodenbelag Bambus Parkett
- hochwertige Küche (Scherer) ausgestattet mit Geschirrspüler Gaggenau, Dampfgara
Miele, Backofen Miele, Warmhalte-Schublade Miele, Miele Autark-Induktion-Kochfeld,
Unterbauleute Elektra LED Cult, transperent uvm. Lack hochglänzend, Griffleiste
Edelstahl
- Esstisch DIOGENES von Draenert, Kristallglas und Rundfüsse in Chrom
- Stühle Swing Freischwinger on Draenert Leder II Elmo Farbe eisgrau
- Sideboard Horizon von Oiure
- Wohnbereich Studio-Wand von Interlübke Ausführung Lack Schneeweiss + Lowboard
- Schiebetürenschrank Schlafzimmer von Interlübke, Lack Kristallweiss sowie Konsole
Studio von Interlübke ebenfalls Kristallweiss
- Kabelanschluss in der Küche, Schlaf- Wohn und Gästezimmer bereits vorgerichtet
- sowie Audio-Bose-Radio Vorrichtung

Diele
Gäste-WC
Gäste-Schlafzimmer o. (Büro)
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Balkon

Raumaufteilung

Diele
Gäste-WC
Gäste-Schlafzimmer o. (Büro)
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Balkon

Lage

Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie.

Saarlouis liegt geographisch in einem Abschnitt des mittleren Saartales.

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, DM-Markt, Edeka, H&M, Peek und Cloppenburg, Douglas, Kaufhaus Pieper, C&A, Galerie uvm.

Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Bis nach Luxemburg/Grenze Schengen sind es ca. 30 Minuten Fahrt. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier. In der Vergangenheit bestand ein umfangreiches Netz von Straßen- und Kleinbahnen im Kreis Saarlouis. Heute wird der ÖPNV in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt.
Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Saarlouis

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine momentan