Objekt-Beschreibung

Objektbeschreibung
Hier haben Sie als Interessent die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

In niveauvoller, ruhiger und zentraler Lage von Wadgassen erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige, aber gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus, vollunterkellert, mit 5 Zimmern Küche Bad und einem flachen Grundstück.

Parkmöglichkeiten bieten sich direkt auf dem Grundstück an. Garage und Stellplätze sind bzgl. des Platzes vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den praktischen Lagerräumen wie Garage und Keller. Dort können Sie Fahrräder, Spielgeräte oder die Gartenutensilien unterbringen.

Das Haus müsste im Innenbereich einer Komplettrenovierung unterzogen werden.

Darunter fallen insbesondere:

Erneuerung der Innentüren mit Zargen
Erneuerung der Bodenbeläge
Evtl. Renovierung der Wände und Decken
Renovierung Bad und WC
Renovierung Fenster derzeit 1 fach Verglasung Holz
Aktuell Heizungsart: Kamin, bedarf vor Nutzung der Überprüfung eines Schornsteinfegers

In Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe ergänzen Sie dies noch mit Solar oder Photovoltaik und werden Sie nahezu autark von der öffentlichen Energieversorgung.

Hervorzuheben ist, dass die überdachte Terrasse angrenzend an dem Bereich im Erdgeschoss, mit Blick zum Garten, integriertem Pflanzbereich/ Wiese sich befindet

Ausstattung:
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Fenster einfach verglast mit Holz Klappläden
Sat-TV
Glasfaseranschluss kann beantragt werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Holzfußböden

Zu Elektrik und Wasserleitungen kann keine Info gegeben werden.
Wir empfehlen auch dort eine komplette Renovierung.

Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt zur Einsicht selbstverständlich vor.

Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele/Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zugang Balkon

Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer
Balkon

Raumaufteilung

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele/Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zugang Balkon

Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer
Balkon

Lage

Die Gemeinde, die im südwestlichen Teil des Saarlandes liegt, über 18.600 Einwohner zählt und 26 Quadratkilometer groß ist, entstand 1974 im Zuge der Saarländischen Verwaltungs- und Gebietsreform.

Geschäfte & Handel:
Apotheken
Bäckereien
Rewe
Outlet Wadgassen
Ärzte

Schule & Kindergärten:
Grundschule
Ganztagsschulen/Krippen
Musikschulen
Kinder-u. Jugendtreff
Kitas

Die sechs Gemeindebezirke verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, Fußball-, Tennis- und Turnplätze, einen Waldtierpark inmitten eines der Naherholungszentren, idyllisch gelegene Angelweiher, ein modernes Hallenbad mit Sauna und Solarium, welches dem gestiegenen Wellnesbedarf Rechnung trägt, das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes und eines der größten Reitsportzentren im Südwesten.

Dem ruhesuchenden Naturfreund erschließen sich die Wälder und Tallandschaften durch ausgedehnte Wanderpfade. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen begünstigt die Entwicklung einer großen Zahl von sportlichen, sozialen, musischen und naturverbundenen Vereinen.

Quelle: https://www.wadgassen.de/leben-wohnen/bauen-und-wohnen/?L= 580

Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis in ca. 7,7 km, Saarbrücken ca. 20 km und Völklingen in 6 km Entfernung.

Flughäfen:

Saarbrücken-Ensheim: 30 Min.
Luxemburg: 60 Min.
Hahn: 90 Min.
Frankfurt: 120 Min.

Autobahnen:
A6 und A8

Mit der Bahn (Fernstrecken):
Saarbrücken - Bingerbrück - Mainz - Frankfurt
und
Saarbrücken - Homburg - Ludwigshafen - Mannheim

Mit dem Fernbus:
Flixbus: Haltestelleninformation

Nahverkehr:
Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden durch KVS und VVB
SaarVV und Deutsche Bahn

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine