DD Immobilien

Häuser
Kaufen
2 Jahren online
99

Freistehendes und ruhiges Domizil direkt am Naturschutz-Gebiet in Nalbach- Neuer Preis-/verkauft !

KAUFPREIS
479.000 €
Standort
Nalbach
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
11
Geschosse
2
qm Wfl.
389
Gar./Stellpl.
6

Objekt-Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich renoviert, saniert und modernisiert wurde.

Besonderheit:

Standort NATRURSCHUTZGEBIET! KEINE WEITERE BEBAUUNG MÖGLICH !!!

Einfamilienhaus, 2 Geschosse, Baujahr: 1969
  •  Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  •  Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  •  Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • frei
Bezug: sofort
  1.  Stellplätze: Garage, Stellplatz
  2.  Bad mit Dusche und Wanne
  3.  offene Küche
  4.  Böden: Holzdiele, Laminat
  5.  Kunststofffenster
  6.  Anschlüsse: Kabelanschluss
  7.  Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  8.  als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
  9.  Wellness: Sauna
  10.  Ausblick: Fernblick
Gebäudebeschreibung:

voll unterkellert, 2 geschossenes Einfamilienhaus, Erdgeschoss und das Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Modernisierungen:
  • 2016 Erneuerung des kompletten Dach's
  • 2003 Böden und Bäder komplett kernsaniert
Besondere Bauteile/Einrichtigungen:
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Premium Pavillon
  • Elektrische Rollläden bei den Dachfenstern
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Erdwassertank (Brunnen) 8.000 Liter
  • Trinkwasserversorgung städtisch
  • Garagenzufahrt gepflastert+ Garage im /und am Haus
  • Hauszuwegung mit Steinterassenplatten
  • Rückseite des Hauses zusätzliche Garage mit seitlicher Einfahrt
  • Sehr hochwertige Küche bleibt bestehen
  • Specksteinofen
  • Grundstück komplett eingefriedet + 2 Zufahrtstore elektrisch
  • Automatische Gartenbewässerung
  • Gartenhäuschen
  • Hundezwinger neu
  • Holzlager
  • Dampf-Wellness-Dusche
  • Whirlpool-Badewanne
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Raumaufteilung

KG: Kellerräume 3, Garage, Flur/Treppe, Heizraum und Waschküche EG: geräumiges Wohnzimmer, Bad, Esszimmer, Küche, Flur/Treppe (links angrenzend Wintergarten), rechte Hälfte der Etage umringt von einer Außenterasse DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer

Lage

Piesbach liegt im Saarland an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar.

Der Ort hat 2160 Einwohner und ist mit der Fläche von 5,35 km2 der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nalbach. In der Gemeinde Nalbach gibt es drei Kindergärten. Eine zentrale Grundschule sowie eine erweiterte Realschule "Schule zum Litermont".

Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto. Nach Dillingen beträgt die Entfernung 5 km, nach Lebach 7 km, zur Kreisstadt Saarlouis 10 km, un die Landeshauptstadt Saarbrücken ist man in nur 30 km und zur deutsch französischen Grenze sind es 15 km. Nalbach bietet sich also auch als idealer Ausgangspunkt für einen Ausflug ins bekannte Dreiländereck Saar-Lor-Lux an.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung   Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour