DD Immobilien

Häuser
Mieten
9 Monaten ago
236

Vermietet + Schönes Eigenheim mit Garten und Garage zur Vermietung + Losheim am See + ca. 110 m2 + zentrale Lage

KALTMIETE
N/A
Standort
Losheim am See
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Geschosse
N/A
qm Wfl.
110
Gar./Stellpl.
1

Objekt-Beschreibung

Ihr neues Zuhause + Haus mit schön angelegten Garten zu vermieten + Losheim am See

Das Einfamilienhaus mit Garten glänzt durch seine Großzügigkeit:
Auf ca. 110 m² Wohnfläche lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Ob ein Abendessen mit der Familie im großen Wohn u. Esszimmer mit einem Kamin oder ein Treffen mit Freunden im Garten.

Platz für Ihre Wohnideen ist reichlich vorhanden. Das kommunikative Familienleben findet ebenerdig im offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse statt. Bodentiefe Fensterelemente geben den Räumlichkeiten viel Helligkeit und Wohlbefinden. Angrenzend befindet sich die Küche (bereits vorhanden) und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Badezimmer einer Dusche und einer Badewanne (Tageslichtbad). Drei weitere Zimmer bieten für jedes Familienmitglied einen eigenen privaten Rückzugsort als Schlafzimmer oder auch als Büro/Ankleide.

Hobby, Wäsche und Allerlei finden Platz im geräumigen Keller mit direktem Zugang zur Garage (elektrisches Tor).

Die Garage sowie die bereits vorhandene hochwertige Küche sind in der Kaltmiete von 965 Euro enthalten. Eine Index Miete wird vereinbart.

Strom, Heizung und Wasser ist vom Mieter bei Einzug selbst anzumelden.

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DD Homes Immobilien


Raumaufteilung

KG
Garage
+ 3 weitere Räume

OG
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohn-Esszimmer
+ Ausgang Terrasse

OG
Badezimmer
3 weitere Räume

Lage

Die Gemeinde Losheim am See

Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.026 Einwohner zählende (Stichtag: 30.09.2021) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).

Lage der Gemeinde im Saarland

Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.

Verkehr
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

Informationen zu Buslinien und Fahrplänen finden Sie auf der Internetseite der ARGE Nahverkehrsgesellschaft Merzig-Wadern: www.bus-merzig.de

Ebenso können die Verbindungen unter www.saarfahrplan.de eingesehen werden.

Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, Bäckereien, Lebensmittel Geschäfte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kommunale Kindertageseinrichtungen
Kita Sonnengarten in Losheim
Kita Villa Regenbogen in Losheim
Kita Pusteblume in Bergen
Kita Katzenborn in Wahlen
Kita Wirbelwind in Losheim

Kindertageseinrichtungen mit kirchlichem Träger
Kita St. Hubertus in Niederlosheim
Kita St. Willibrord in Bachem
Kita St. Wendalinus in Britten

Grundschulen
Nicolaus-Voltz-Grundschule Losheim
Grundschule Bachem-Britten
Grundschule Wahlen

Förderschulen
Förderschule Lernen
Förderschullehrerin Gertrud Ruppert

Gemeinschaftsschule
Peter-Dewes-Gemeinschaftsschule

Quelle: https://www.losheim.de/leben-in-losheim/unsere-gemeinde/gemeindeportraet-leitbild

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.

Virtuelle Tour

keine