Objekt-Beschreibung

Hier wartet eine absolute Rarität auf Sie!

Die herausragenden Eigenschaften dieses exklusiv von uns angebotenen ca. 381 m² großen Grundstücks sind vollkommene Ruhe und Diskretion inmitten des Wohngebietes der Gemarkung Überherrn -Felsberg.

Das Grundstück ist ohne Altbestand und sofort zu bebauen.
Die besonders gute Form des Grundstücks ist fast zu quadratisch und flach ohne Hanglage.

Eine aktuell gezogene Flurkarte haben wir dem Inserat als Dokument zum Aufrufen beigefügt.

Die bereits bestehenden Anwesen wurden größtenteils mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut und verfügen über wunderschön angelegte Gärten.

Eine Neubebauung orientiert sich nach dem Nachbarschaftsgesetz § 34 BauGB.

Konkrete Bauvorhaben sind vorab mit der Stadt Saarlouis sowie dem Landratsamt/ Untere Bauaufsicht abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Geben Sie hierbei Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.

Vielen Dank

DD Homes Immobilien

Raumaufteilung

Lage

Felsberg ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis (Saarland). Der Ortsteil gliedert sich in Unterfelsberg, Oberfelsberg und Neuhof. Bis Ende 1973 war Felsberg eine eigenständige Gemeinde.

Felsberg liegt am Aufstieg von Saarlouis her auf den Saargau Richtung Metz und weiter nach Paris. Felsberg zeichnet sich durch seine landschaftlich wie topografisch eindrucksvolle Lage aus. Während Unterfelsberg die Weite des Saartales charakterisiert, gehört der obere Teil (Oberfelsberg) zu den Ausläufern des Lothringer Hügellandes. Ober- und Unterfelsberg sind durch eine sehr steil aufsteigende Straße miteinander verbunden, daher wird der Ort im moselfränkischen Dialekt häufig auch „Stai“ (die Steige) genannt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Felsberg_(Saar)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort vorhanden.

Lage - Verkehrserschließung Autobahnen A 620 Saarlouis (ca. 7,4 km) mit Anschluss an - A 1 Trier, Koblenz - A 8 / A 6 Saarbrücken, Karlsruhe A 320 (Saarbrücken - Metz - Paris) Ausfahrt in St. Avold-Carling (ca. 15,2 km) mit Anbindung an - A 4 nach Strasbourg B 269. Ebenfalls Richtung Luxemburg in kürzester Zeit.

Bahn und Bus Bahnanschluss ab Saarlouis Hauptbahnhof

Angebot von Ärzten, Apotheken, Kindergärten, schulischen Einrichtungen Kindergärten

Sonstige Bildungseinrichtungen im Umkreis vor Ort
Gesundheitswesen/Krankenhäuser/Altenbetreuung ebenfalls

Hinzu kommt ein vielfältiges Vereinsangebot rund um in allen Gebieten

Geschäfte des täglichen Bedarf in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ebenfalls mit dem Rad oder auch mit dem Bus

Besichtigung

Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma DD Homes Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Termine je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine