Objekt-Beschreibung

Schöne Helle Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Garage zu verkaufen

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Die hier angebotene und auch bereits vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines lt. Baujahr 1982 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Zu der Wohnung gehört neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate abgrenzte Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon liegt dank der Bebauung des Hauses auf der ruhigen Rückseite. Hier bekommen Sie vom Großstadtlärm sehr wenig mit und genießen nicht nur die Sonne, sondern auch eine herrliche Ruhe!

Das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus (keine Zusatzkosten für Lift) führt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, so dass Sie durch das sehr gepflegte Treppenhaus in die Wohnung gelangen können. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Einzelkellerräumen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Allgemeinkeller.

Im Objekt befinden sich insgesamt 11 Parteien.
Rund um Parket: Winterdienst, Übernahme von Schneeräumung und Streuung, Hausmeisterservice ganzjährig, Pflege der Außenanlage, Treppenhausreinigung

Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Eigentumswohnung vor und ist als Anlage (PDF) der Anzeige beigefügt.


Kaufpreis inkl. Garage = 99.000 Euro

 

Weitere Informationen

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Weitere Unterlagen wie
. Energieausweis
· Wirtschaftspläne
· Eigentümerprotokolle
· Teilungserklärung
· Hausgeldabrechnung
· Instandhaltungsrücklage
. Mietvertrag

senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten und persönlichem Telefonat zur Ansicht zu.

DD Homes Immobilien

Raumaufteilung

Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon

Lage

Malstatt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 29.500 Menschen; Malstatt ist somit nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.

Bis 1874 war Malstatt eine eigenständige Gemeinde. Anschließend gehörte Malstatt mit dem benachbarten Burbach zur Stadt Malstatt-Burbach bis diese 1909 mit Alt-Saarbrücken und St. Johann zur Stadt Saarbrücken fusionierte.

Malstatt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Südliche Begrenzung ist die Saar. Malstatt gehört zum Stadtbezirk Mitte und grenzt in diesem an die Stadtteile Burbach im Norden und Westen, St. Johann im Südosten und Alt-Saarbrücken im Süden. Im Norden grenzt es zudem an die Gemeinden Riegelsberg, Heusweiler und Quierschied sowie im Osten an den Stadtbezirk Dudweiler mit den Stadtteilen Herrensohr und Jägersfreude.


Die Anbindung von Malstatt an den öffentlichen Personennahverkehr gilt gemeinhin als gut. Eine Analyse im Auftrag der Stadt Saarbrücken gibt für Malstatt den stadtweit höchsten Anteil an Zeitkartenbesitzern (39 %) an. Der Stadtteil wird dabei mit sechs Haltestellen von der Saarbahn-Linie 1 im 7,5-Minuten-Takt bedient. Diese verbindet den Stadtteil mit Sankt Johann, Von der Heydt und dem Stadtbezirk Halberg in Saarbrücken sowie den umliegenden Orten Riegelsberg, Heusweiler, Lebach, Kleinblittersdorf im Saarland und Saargemünd in Frankreich. Darüber hinaus ist der Distrikt Rodenhof über den Nordeingang des Saarbrücker Hauptbahnhofs erreichbar. Zudem ist Malstatt über 11 Buslinien der Saarbahn GmbH an nahezu alle Stadtteile in Saarbrücken ohne Umsteigen angeschlossen.[18] Regionalbusse, die von Saarbrücken aus in die nördlichen Vororte führen, fahren in der Regel ebenfalls durch Malstatt, haben jedoch der Praxis kaum Bedeutung für Malstatt, da sie mehrheitlich entlang der Saarbahnlinie 1 führen.

Durch Malstatt führen außerdem zwei Bahnstrecken: die Bahnstrecke Saarbrücken–Trier und die weniger bedeutsame Fischbachtalbahn (Saarbrücken–Illingen). Seit der (nun ehemalige) Bahnhof Schleifmühle an der Fischbachtalbahn stillgelegt wurde, verfügt Malstatt aber nicht mehr über Haltepunkte der Deutschen Bahn. Im Verkehrsentwicklungsplan der Stadt Saarbrücken ist jedoch der Bau zweier Haltepunkte an der Bahnstrecke Saarbrücken-Trier vorgesehen.

Individualverkehr
Durch Malstatt verlaufen die Bundesstraßen 51 und 268. Im Norden Malstatts beginnen die Bundesautobahnen 1 und 623 knapp außerhalb Malstatts verläuft zudem die Bundesautobahn 620. Durch diese Lage zwischen fünf großen Straßen gibt es in Malstatt viel Durchgangsverkehr; besonders die Anwohner in der Nähe der Lebacher Straße (B268, führt zur A1) und der Camphauser Straße klagen daher über die Verkehrsbelastung und fordern teils LKW-Fahrverbote.

Bildung
Im Jahr 1719 wurde auf Initiative des Dudweiler Pfarrers Barthels ein erstes Schulhaus in Malstatt errichtet und ein Schulmeister aus Burbach eingestellt. Vorher hatten die Malstatter Pfarrer die Kinder schulmäßig unterrichtet. Unterricht fand nur im Winterhalbjahr statt. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde die Malstatter Schule auch von Kindern aus Burbach, Rußhütte, Rockershausen, Neudorf und Großwald besucht. Die erste Schule in Burbach wurde im Jahr 1822 gegründet. In Malstatt entstand im Jahr 1834 eine katholische Schule, im Jahr 1854 eine evangelische Schule in Burbach. Im Folgejahr 1855 wurde in Burbach eine katholische Schule eingeweiht.

Schulen
In Malstatt gibt es aktuell folgende Schulen:

Grundschulen

Grundschule Rodenhof
Grundschule Rußhütte – Maria-Montessori-Schule
Ganztagsgrundschule Rastpfuhl
Grundschule Rastpfuhl
Grundschule Wallenbaum
Ganztagsgrundschule Kirchberg
Förderschulen

Förderschule Lernen, Schule am Ludwigsberg
Förderschule Geistige Entwicklung, Friedrich-Joachim-Stengel-Schule, Rastpfuhl
Berufsschulen

Technisch-gewerbliches Berufsbildungszentrum, TGBBZ II Saarbrücken, Außenstelle Malstatt
Schulzentrum St. Hildegard, Zentrum für Gesundheitsfachberufe
Gemeinschaftsschulen

Gemeinschaftsschule Ludwigspark
Campus Rastpfuhl der Hochschule für Technik und Wirtschaft

Die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes unterhält in der Lebacher Straße den Campus Rastpfuhl.

Medizinische Versorgung

Caritasklinik St. Theresia, ehemaliges "Rastpfuhl-Krankenhaus"
Im Jahr 1900 wurde das heutige CaritasKlinikum Saarbrücken – St. Theresia als „Krankenhaus Rastpfuhl“ gegründet. Es ist heute eines der ältesten, noch am Gründungsort bestehenden Krankenhäuser der saarländischen Landeshauptstadt.

weitere Infos... unter
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Malstatt

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine