Objekt-Beschreibung

Lage
Bundesland: Saarland
Kreis: Merzig-Wadern
Ort: Perl-Büschdorf
Anbindung: nächsten. größere Stadt: Merzig
Autobahnanbindung: Anschlussstelle Merzig-Wellingen
Flughafen: Lux (Findel) und Saarbrücken

Interne Lage:
Zentrum Entfernung ca. 5 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 5 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in direkter Nähe

Gestalt und Form:
Straßenfront: ca. 22 m
Tiefe (mittlere): ca.27 m
Grundstücksgröße gesamt: ca. 795 m2 (Wasserlauf dazwischen)

Gegend:
mäßiger Verkehr, ruhig
Straßenausbau: voll ausgebaut
Versorgungsleitungen: Elektrik Strom, Wasser öffentlicher Versorgung
Abwasserbeseitigung: Kanalanschluss
Grenzbebauung: zweiseitig

Altlasten: nicht im Kataster aufgeführt

kein Denkmalschutz !

Heizung: Zentralheizung ÖL Bj 2000 + Holzofen + PV Anlage
Kunststofftanks Tankgröße 3x2000 Liter
Lüftungsmöglichkeit: Fensterlüftung
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizung

Bodenbeläge: Beton roh
Küche: komplett gefliest
Treppenhaus, Küche vorhanden, Flur, Wohn und Essbereich: gefliest
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Holzdielen

Wandbekleidung: Grundputz
Wohnbereich: Naturstein offengelegt
Kellerbereich: nicht gestrichen, natural
Deckenverkleidung: Holz
Fenster: Kunststoff mit IsoGlas
Türen: Holz
Eingangstür: Kunststoff
sanitäre Installation: OG Badezimmer, eine freistehende Badewanne, 1 Dusche, 1 WC + 1 Doppelwaschbecken und EG ebenfalls WC und Waschbecken
Einschätzung: baulicher Zustand gut. Geringer Unterhaltungsstau.

Grundstück besteht aus 2 Parzellen.

Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt nach finaler Fertigstellung zur Einsicht selbstverständlich vor.

Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. - DD Homes Immobilien -

Raumaufteilung

KG:
2 Kellerräume
Heinzugsraum
Tanks
Abstellraum

Erdgeschoss:
Garage
Technikraum
Scheune
Haupthaus:
Schlafen
Flur
Diele WC
großer Wohnbereich (Galerie offen)
Küche/ Wohn/Essbereich
Balkon zum Garten

Obergeschoss:
Badezimmer
Ankleide offen
Flur
Büro
WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 + Badezimmer WC

Lage

Büschdorf (moselfränkische Ortssprache „Böschdreff“) ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Bis Ende 1973 war Büschdorf eine eigenständige Gemeinde. https://de.wikipedia.org/wiki/Büschdorf_(Perl)

Die Autobahnanschlussstelle in beider Richtungen, ob Luxemburg oder Richtung Merzig/Sb ist ca. 5,2 km entfernt.

Perl liegt nur ca. 9 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Sowie Schulen und Kindergärten.

Besichtigung

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Virtuelle Tour

keine