+ Mieterwechsel + Charmantes Ladenlokal (Baudenkmal) in Saarlouis neu zu vermieten +/vermietet!
Objekt-Beschreibung
DD-Homes-Immobilien ++ Exklusive Einzelhandelsfläche/Ladengeschäft ++
Der zweigeschossige, fünfachsige Putzbau mit Mansarddach stammt aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Im reich profilierten Schulterbogen des Portals der Mittelachse sitzt eine barocke Schlusssteinmaske, wohl aus dem Umkreis des Ferdinand Ganal.
1931 wurden im Erdgeschoss Ladenlokale mit barockisierenden Schlusssteinmasken eingebaut.
Durch die zentrale Positionierung geniesst Ihr Label an dieser guten Lage mit Passantenfrequenz direkt Nähe Rathaus, Bock & Seip, Max.Q Fachschule für Podologie (Großer Markt) von Saarlouis eine optimale Sichtbarkeit. In der Nachbarschaft sind zahlreiche national und international bekannte Brands angesiedelt. Ihr interessantes Geschäftskonzept kann zu einem optimalen Mietermix und zur Attraktivität der Saarlouiser Zentrumszone beitragen.
Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Etage (Erdgeschoss). Im Erdgeschoss laden freundlich gestaltete ca. 70 m2 (aufgeteilt in 2 Räume) mit grosser Schaufensterfront von ca. 4 lfm. Ihre Kunden ein. Die grossflächigen Schaufensterfront schenken den Räumlichkeiten ebenso viel Tageslicht und bieten eine optimale Visibilität.
Die Ausstattung umfasst beispielsweise einen Bodenbelag aus hochwertigem Granitfußboden (schwarz Diamont), hohe Decken, Anschlüsse für separate Waschbecken, Fernsehanschluss und Anschluss für eine Küchenzeile etc. Ebenso ist eine Klimaanlagenvorrichtung vorhanden.
Sicherheit: Gitter im Innenhof-Bereich an allen Fenster. Dies schütz Ihr Geschäft vor unbefugtem Zutritt.
Die nahegelegenen Parkhäuser, Parkplätze und Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr garantieren eine bequeme Erreichbarkeit.
Grundrisse können sehr gerne auf Nachfrage per Mail zur Verfügung gestellt werden.
Wasser ist bereits als Abschlag in den Nebenkosten enthalten.
Strom und Fernwärme meldet der Mieter selbst an.
Etablieren Sie Ihr Konzept an dieser pulsierenden Verkaufslage und erwerben Sie diese Boutique als Mietobjekt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Baudenkmäler_in_Saarlouis#Saarlouis
Raumaufteilung
1. Raum: ca. 20,67 m2
2. Raum: ca. 48,37 m2
+ WC Bereich
Lage
Eine Besonderheit der Stadt Saarlouis ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 450 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 300.000 Einwohnern, eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von rund 200 m sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Peer und Cloppenburg, H&M, Douglas, Fielmann, DM-Markt, Rossmann sowie das traditionsreiche familiengeführte Kaufhaus Pieper.
Siehe. https://www.saarbruecker-zeitung.de/saarland/saarlouis/saarlouis/top-zeugnis-fuer-saarlouis-als-einkaufsstadt_aid-1686516
Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), A 8 nach Luxemburg an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier.
Besichtigung
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.
keine momentan