3 ZKB + Stilvolle moderne Obergeschoss mit Balkon, neuwertig Stadtnähe SLS + ca. 85 m2

Immobilie

Objektbeschreibung
+ + Komplett neuwertige, gehobene, moderne Wohnung zu vermieten + +

Die frisch renovierte Obergeschosswohnung befindet sich in vorteilhafter Lage von Saarlouis (Stadtteil Fraulautern), wo sie zu Fuß zur Innenstadt (Saarlouis Zentrum) gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bus / Bahn sowie alles für den täglichen Gebrauch.

Daten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnbereich/Küche: 1
Wohnungstyp: 1. OGeschosswohnung
Verfügbar ab 01.12.2025
Kaltmiete: 850€
Nebenkosten : 300€ (inkl. Heizung, Strom,Wasser) als Vorauszahlung abschlagsmäßig
Jährlich erfolgt eine detaillierte Nebenkostenabrechnung

Kaution: 2 Monatsmieten (kalt)

Stellplatz vorhanden, Neubau(da saniert), Garten/-mitnutzung möglich

Das Gebäude wurde von 2021 aufwändig renoviert und saniert.

– neue Fenster mit höchstem Iso Wert & elektrischen Rollläden
– neue Wohnungseingangstüren
– neue Haustür
– Dachausbau mit Wärmedämmung
– neue Versorgungsleitungen/Stromleitungen/Verteilerkasten erneuert
– neue Bäder
– Wände mit Edelputz /Spachteltechniken verdelt
– Dachgeschoss mit hohen Decken und LED Beleuchtung

SONSTIGES
– Nichtraucher
– Mieterselbstauskunft/Gehaltsnachweis erforderlich
– solvente Mieter, langfristige Anmietung wünschenswert

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

– Mieterselbstauskunft
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Einkommensnachweise
– Arbeitsvertrag
– Personalausweis
– kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. 1936 wurde das Dorf Fraulautern der Stadt Saarlouis eingemeindet. Fraulautern diente als Namenspate, als Saarlouis 1936 den Namen Saarlautern erhielt. Fraulautern hat etwa 7000 Einwohner.

Fraulautern ist durch die Anschlussstelle Saarwellingen-Mitte der A8 (Luxemburg – Salzburg) über das europäische Autobahnsystem in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bus / Bahn sowie alles für den täglichen Gebrauch.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine
Je nach Vereinbarung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.