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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 66663 Merzig
- Miete zzgl. NK 785,00 €
- Mietpreis pro m² 11,11 €
- Nebenkosten 85,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 Monatsmieten kalt
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 72
Desire Dibos
Immobilie
Stadtnah – Merzig – Zum Meisbüsch, ruhige Lage, gute Anbindung
Diese toll geschnittene und perfekt ausgestattete Wohnung mit 3 Zimmer + Küche + neuem Badezimmer befindet sich im 1.Obergeschoss mit ca. 70,6 m2 eines Wohnhauses (insgesamt 6 Einheiten) Whg 2 in sehr guter Lage von Merzig.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchen/Essbereich sowie einem hellen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, so können Sie den Feierabend excellent genießen.
Die gut positionierten Fensterelemente sowie die angenehme Positionierung der Räume schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein gutes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer und auch das Kinder- bzw. Büro/Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer (Glasfaserleitung liegt in der Wohnung) sind in der Aufteilung großzügig und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist mit mit einer Dusche, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper und passenden Möbeln (Untertisch, Spiegel, etc.) ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Heizung mit Gas, über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht.
Die Fenster sind alle 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rolladen.
Wie auch das einzelne absperrbare großzügige Kellerabteil/eigener Raum zur Unterbringung der privaten Gegenstände (z.B. Fahrräder, Reifen etc.).
Der Stellplatz/Garage mit elektrischem Tor direkt der Immobilie kostet mtl. 50,00 Euro.
Strom, Wasser und Heizung werden extern angemeldet und somit über den Mieter selbst abgerechnet.
In den Nebenkosten enthalten sind bereits Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeister, Schornsteinfeger, Müll etc. 85 Euro mtl.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung und Einsicht vor.
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
– Mieterselbstauskunft
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Einkommensnachweise
– kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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DD Homes Immobilien
Lage
Die Kreisstadt Merzig mit ihren rund 34.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen ist administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises Merzig-Wadern.
Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke.
Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten.
Die Merziger Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bild von Merzig als Einkaufsstadt wird geprägt von zahlreichen gut geführten Fachgeschäften mit bestem Service und reichhaltigem Warenangebot.
Schulen vor Ort:
Gymnasium in direkter Nähe Peter-Wurst-Gymnasium
BBZ/Oberstufengymnasium
Grundschule
Mehrere Kindergärten
Ärzte vor Ort:
Ärzte wie HNO
Allgemeinmediziner
Kardiologen
Zahnarzt
Augenarzt
Apotheken
Podologische Einrichtung
Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen – Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Von Saarlouis bis Saarbrücken sind es ca. 35 min. Bis Luxemburg Grenze sind es ca. 20 min.
Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte) und einen im Merziger Stadtteil Besseringen.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Neues Bad – Modern – inkl. montierte Möbel
Neue Fußböden
Küche umfassend
Balkon
Garage inkl. Stellplatz vorne dran
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.02.2019
- Energieausweis gültig bis 07.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Provisionsfrei für Mieter