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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 66798 Wallerfangen
- Miete zzgl. NK 930,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 Monatsmieten
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 75,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Stein
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 93
Desire Dibos
Immobilie
Stilsicher, komplett neuwertige, qualitativ gehobene, kernsanierte Wohnung zu vermieten
Die vollumfänglich kernsanierte Obergeschosswohnung befindet sich in vorteilhafter Lage von Saarlouis (Stadtteil Wallerfangen-St.Barbara).
Daten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 95 m²
Flur:1
Schlafzimmer: 2 bis 3
Badezimmer: 1
Wohnbereich: 1
Küche: 1
Überdachte Terrasse: 1
s. Dokument Grundriss
Wohnungstyp: Obereschosswohnung
Verfügbar ab 1.07.2025
Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten : 300 € (inkl. Heizung, Wasser als Vorauszahlung abschlagsmäßig, sowie weitere Posten wie Versicherungen, Müll, Grundsteuer)
Jährlich erfolgt eine detaillierte Nebenkostenabrechnung
Den Strom meldet der Mieter selbst an
Stellplatz hinzu buchbar oder auch Garage möglich
Kaution: 2 Monatsmieten (kalt)
Das Gebäude wurde von 2026 aufwändig renoviert und kernsaniert.
Energieeffizienz Haus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dezentrale Be und Entlüftungsanlage
Fassade vollständig gedämmt
Dach neu und komplett gedämmt
Neue Fenster 3 fach mit höchstem Iso Wert & elektrischen Rollläden
Neue Wohnungseingangstüren
Neue Haustür
Neue Versorgungsleitungen/Stromleitungen/Verteilerkasten erneuert
Neue Bäder, bodentiefe große Regendusche
Wände teilw. mit Edelputz
Neue Decken und LED Beleuchtung
Neue Steinböden in anthrazit
SONSTIGES
– Mieterselbstauskunft/Gehaltsnachweis erforderlich
– solvente Mieter, langfristige Anmietung wünschenswert
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
– Mieterselbstauskunft
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Einkommensnachweise
– Arbeitsvertrag
– Personalausweis
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch !
DD Homes Immobilien
Lage
St. Barbara ist ein kleiner Ortsteil von Wallerfangen im Landkreis Saarlouis. Er liegt auf einer Anhöhe des Saargaus oberhalb des Saartals und bietet einen weiten Blick auf Saarlouis und Dillingen/Saar. Der Ort gilt als ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld.
Verkehrlich ist St. Barbara über die Gemeinde Wallerfangen an die Bundesstraßen und die Autobahnen A8 und A620 angebunden. Die wichtigsten Busverbindungen führen in Richtung Wallerfangen, Saarlouis und Dillingen, sodass der Ort trotz seiner Höhenlage an den regionalen ÖPNV angebunden ist.
Bushaltestelle direkt vor der Tür !
Anbindung Autobahnnetz: ca. 5 min
Entfernung: Flughafen ca. 30 min
Hauptbahnhof ca. 15 min
Ausstattung
Moderne
Qualitativ sehr hochwertig
Energieeffizient
Großzügig
Kernsaniert
Erstbezug
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe