Gewerbefläche ca. 500 m² mit Parkplätzen zu vermieten – Top-Lage Metzer Straße Saarlouis mit direkter Autobahnanbindung

Immobilie

Gründen Sie Ihr neues Konzept !

Überzeugen mit guter Kundenfrequenz und regionaler Erreichbarkeit.
Besonders geeignet ist sie für Dienstleistungs-, Handels-, Handwerks- und kundenorientierte Gewerbebetriebe.

Gewerbliche Lage / Standortbeschreibung

Die Fläche befindet sich an einer verkehrsreichen Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit.
Die Metzer Straße ist eine wichtige Verkehrsachse in Saarlouis und eignet sich besonders für Betriebe, die von Kundenverkehr, Erreichbarkeit und Werbewirkung profitieren.

Verkehrsanbindung

* Sehr gute Pkw-Erreichbarkeit:Direkte Anbindung über die Metzer Straße, kurze Wege zur A620 und damit Richtung Saarbrücken, Dillingen, Merzig sowie Frankreich.
* Kundenparkplätze und Anlieferung: Für Gewerbebetriebe ist die Lage grundsätzlich geeignet, da die Straße gut befahrbar ist und eine einfache Anfahrt für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter ermöglicht.
* ÖPNV: Durch die Saarlouiser Busverbindungen ist der Standort auch ohne Auto erreichbar.
* Innenstadtnähe: Die Saarlouiser Innenstadt mit Behörden, Banken, Gastronomie und Einzelhandel liegt nur wenige Minuten entfernt.

Umfeld und Gewerbestruktur

Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene:

* Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe
* Auto- und Kfz-nahe Unternehmen
* Einzelhandel und Versorgungsangebote
* Gastronomie und kleinere Gewerbeeinheiten

Die Lage eignet sich daher besonders für:

* Werkstätten und technische Dienstleistungen
* Büros mit Kundenverkehr
* Handel und Verkaufsflächen
* Beratungs- und Serviceunternehmen
* Ausstellungs- oder Präsentationsflächen
* kleinere Produktions- oder Handwerksbetriebe (abhängig von Genehmigung und Fläche)

Standortvorteile

– gute Außenwirkung durch Lage an einer Hauptverkehrsstraße
– hohe Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
– Nähe zu Wohngebieten und Innenstadt
– gute regionale Anbindung
– geeignet für verschiedene Branchen


Habe wir Ihr Interesse geweckt ?

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DD Homes Immobilien

Lage

Ausstattung

Klimaanlage
Heizungsanlage
komplett gefliest
Neue Sanitäreinrichtungen
Neue Schiebeeingangstür elektrisch
Parkplätze direkt vorne dran
Barrierefreier Zugang inkl. Toilettenanlage
Abzugsanlage

Sonstiges

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.