Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66287 Mitlosheim
  • Kaufpreis 158.500,00 €
  • Kaufpreis pro m² 2.330,00 €
  • Wohnfläche ca. 68 m²
  • Grundstück ca. 432 m²
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 22 m²
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 61
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
DD Homes Immobilien
Alte-Poststr. 4, 66740 Saarlouis

Immobilie

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine tolle Immobilie mit sehr guter Grundrissaufteilung in wundervoller Lage, mit einem fantastischen Ausblick/Weitblick ins Grüne !

Das ca. im Jahr 1981 in Massiv Bauweise erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand mit Ausbaupotenzial.

Details dazu folgend im Text.

Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortsrand Mitlosheim
Straße: Sackgasse
Öffentl. Nahverkehr: PKW

Eigenes Carport mit Ladestation für ein E-Automobil

Grundstück: ca. 432 m2
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: ebenerdiger Eingang/Zugang


Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1981 Abnahme
Wohneinheiten: 1
Keller: teilunterkellert
Geschosse: 1
Dach: flach mit Solaranlage
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Flachdach
Fenster: Kunststoff Schüco – Doppelverglasung mit Stahl Pilzkopf-Sicherheitsverriegelung
Haustür: 3- Fach Verriegelung neu
Verglasung: Iso doppel
Außenwände: Holz
Dämmung: vorhanden

Innenausstattung:
Fußböden: Kork, Fliesen
Heizung: Elektrik, Infrarot Heizung
Warmwasser: Zentral
Bäder Anzahl: 1
Türen: Holz

Außenanlage:
Carport
Stellplatz
Balkon
Garten/Stufenartig angelegt Hanglage

Entsorgung:
Kanal

Daten/Fakten:
Ebenerdiger Eingang

Modernisierungen:
Dacherneuerungen BJ 2007/ Überprüfung BJ 2023
Fenster umfassend BJ 2012
Stromleitungen: umfassend
Heizungsanlage: BJ 2010
Wärmedämmung Außenwände: BJ 2010
Badezimmer: BJ ca. 2000
Innenausbau BJ ca. 1995
Einbauküche mit Miele Spülmaschine ca. erst 3 Jahre alt
PV Anlage BJ 2022
Zu erwartende Jahresvergütung liegt bei einer Benutzungsdauer von 700 Stunden = 693 Euro brutto.
Der Gesamtbetrag wird von Energienetz Saar in 11 mtl. Abschlägen ausbezahlt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt ?


Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen!

Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause !


Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

DD Homes Immobilien

Lage

Allgemeine Information:

Gemeinde mit zwölf Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland.
Lokaler Dialekt: Lousem.

Lage:
Äußerster Norden des Saarlandes.
Im Naturpark Saar-Hunsrück.
Am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes
Premium Wanderwege in der näheren u. weiteren Umgebung

Klima:
Jahresniederschlag: 918 Liter pro Quadratmeter.
Niederschlagsmenge im oberen Drittel der von den Messstellen des Deutschen Wetterdienstes erfassten Werte.
Über 79 % der Messstellen zeigen niedrigere Werte an.
Trockenster Monat: April.
Niederschlagsreichster Monat: Dezember.
Im niederschlagsreichsten Monat fällt etwa 1,6-mal mehr Regen als im trockensten Monat.
Jahreszeitliche Niederschlagsschwankungen liegen im mittleren Drittel.
In 55 % aller Orte schwankt der monatliche Niederschlag weniger.
Gemeindegliederung:
Ortsteile: Bachem, Bergen, Britten, Hausbach, Losheim, Mitlosheim, Niederlosheim, Rimlingen, Rissenthal, Scheiden, Wahlen,
Waldhölzbach.


Ortsansässige Unternehmen:
KÜS (Kraftfahrzeug-Überwachungsorganisation freiberuflicher Kfz-Sachverständiger e. V.):Bundesgeschäftsstelle der
bundesweit tätigen Organisation.
Homanit GmbH & Co. KG: Hersteller von Holzfaserplatten.
Vereinigung Losheimer Unternehmen (V.L.U.):
Früher als „Verein der Losheimer Unternehmen e. V.
“ bekannt.
Zusammenschluss von Gewerbetreibenden aus Dienstleistung, Gastronomie, Handwerk und Handel.
138 Mitglieder organisieren Veranstaltungen wie Frühlings- und Herbstmärkte sowie verkaufsoffene Sonntage.
Ziel: Steigerung der Attraktivität von Losheim.

WIRTSCHAFT UND INFRASTRUKTUR

Verkehr:
Bahnverbindung:
Mehrere Bahnhöfe an der Bahnstrecke Merzig Süd–Büschfeld.
Aktuell nur im Güter- und Touristikverkehr betrieben.
Züge des Museums-Eisenbahn-Clubs Losheim am See verkehren.
Abschnitt Merzig/Ost–Losheim wird von der Gemeinde Losheim am See als Eisenbahninfrastrukturunternehmen
betrieben.
Abschnitt Bahnhof Merzig-Süd bis Merzig-Ost wurde von der Gemeinde gekauft, nachdem die Deutsche Bahn Netz AG
das Teilstück zum Verkauf ausgeschrieben hatte.
Straßenverbindungen:
B 268: Durchquert die Gemeinde von Süd-Ost nach Norden; bildet auch die Ortsumgehung für Losheim und
Niederlosheim.
Landstraße nach Merzig: Wichtige Verbindung; geplante Aufstufung zur Bundesstraße (Querverbindung Merzig und
Wadern).
Eichenlaubstraße: Führt durch die Ortsteile Britten, Bergen, Scheiden und Waldhölzbach.

Kindertageseinrichtungen
Kindertagesstätte Bergen "Pusteblume"
Kindertagesstätte Losheim "Villa Regenbogen"
Kindertagesstätte Losheim "Sonnengarten"
Kindertagesstätte Losheim "Wirbelwind"
Kindertagesstätte Wahlen "Katzenborn"
Krippe "Haus Tamble"
Kindertagesstätte Bachem
Kindertagesstätte Britten
Kindertagesstätte Niederlosheim
Grundschulen
Nicolaus-Voltz-Grundschule Losheim
Grundschule Bachem-Britten
Grundschule Wahlen
Förderschule
Förderschule Lernen Losheim
Gemeinschaftsschule
Peter-Dewes-Gemeinschaftsschule Losheim am See

Fläche: 4,19 km²
Einwohner: 929 (Stand: 05.05.2021)
Mitlosheim liegt ca. 3,5 km nordöstlich vom
Kernort Losheim. Ca. 1 km vom Ort entfernt
liegt an einem Südhang, umgeben von
herrlichen Laub- und Nadelwäldern das
"Feriendorf Hasenbornsenke"

Ortsvorsteher Mitlosheim – Tobias Gastauer
Historie:
Bis 1974: Teil des Amts Weiskirchen.
Ab 1974: Ortsteil der Gemeinde Losheim am
See durch kommunale Neugliederung.
Lage:
Ca. 3,5 km nordöstlich vom Kernort Losheim.
Ca. 1 km entfernt: Feriendorf Hasenbornsenke,
gelegen an einem Südhang und umgeben von
Laub- und Nadelwäldern

Ausstattung

Raumaufteilung:

Diele/Eingangsbereich
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer
offener Wohn/Essbereich mit Küche
direkter Zugang zum Balkon mit idyllischer Weitsicht

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.05.2025
  • Energieausweis gültig bis 21.05.2035
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

Zu zahlen unverzüglich nach Beurkundung des Kaufvertrages

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