Kurzfristig frei + Hallen – Gewerbeimmobilie + Industriegebiet Saarlouis Röderberg + perfekte Anfahrtsbedingungen

Immobilie

– Lager-/Logistikflächen in TOP-Lage bei Saarlouis zu vermieten!

KURZFRISTIG VERFÜGBAR!

Es handelt sich hierbei um ca. 2.734 qm große Lager-/Logistikflächen (freistehende Halleneinheit in Sandwichbauweise mit perfekter Infrastruktur unterteilt sich in 2 verbundene Hallen mit einer Gewerbefläche von ca. 1295 m² ( E 704 m² + D 591 m²) sowie 1439m² (B 1361 m² + C 78 m²) = 2734m²) in sehr guter Lage bei Saarlouis in bester Lage zu verschiedenen Autobahnzubringer, die kurzfristig zur Verfügung stehen. Eine Andienung für LKWs erfolgt über mehrere Rampendocks, als auch einer ebenerdigen Direkteinfahrt.

Die Flächen eignen sich ideal für die Großlogistik in verschiedenen Branchen wie E-Commerce, Mode & Lifestyle, Lebensmittel, Elektronik, Pharma, Automobil und alle handelsüblichen Waren. Die Deckenhöhe optimal gestaltet und eignet sich bestens für eine Regalierung.

Außerdem verfügt das Objekt über eine Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, sowie Sozial-/Sanitärbereiche für Damen/Herren samt Duschen. (Neues Brandschutzkonzept bereits vorhanden).

Sowie auch für die Fitness Branche (Sportstudios und alle namenhaften Fitnessketten mit entsprechender Mitgliedergröße)

Büroflächen sind im Gebäude vorhanden und können auf Ihre Ansprüche angepasst werden.

Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.

• 4 großen LKW-Laderampen
• 4 Kleintoren und ausreichend Stellfläche auf dem Außengelände
• Tageslicht durchflutet
• separate, barrierefreie Zufahrt mit elektrischem Eingangstor.
• Möglichkeit: Hochregal von bis zu 8 m Höhe

• 4 x LKW-Rampen (3 m Höhe)
• 4 x Kleintore (2,5 m Höhe)
• Sanitäreinrichtung, Sozialräume + Küche sowie 2 Umkleiden
• 3 x Meisterbüro

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DD Homes Immobilien

Lage

Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.

Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier.

Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz. 2014 betrug der Umschlag rund 3,3 Millionen Tonnen.

Die Halle liegt im Industriegebiet Röderberg in unmittelbarer Nähe zu den Ford Werken und dem Saarhafen Saarlouis-Dillingen. 2 Autobahnanschlüsse zur BAB A 8 ermöglichen eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.

Ausstattung

Sonstiges

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Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.