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Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66693 Mettlach
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1954
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 66
- Provision 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Desire Dibos
Immobilie
– Multifunktionale Räumlichkeiten – Bauen Sie auf einer Basis auf – Vervollständigen Sie Ihre eigene Immobilie
Sie suchen eine bereits errichtete Immobilie mit allen Versorgungspunkten im Bereich Bauvorhaben. So haben Sie hiermit genau das Passenden gefunden !
Es steht ein moderner Schreinereibetrieb (Baujahr Grundgebäude 1954), Anbau von 8,50 m Bj 1970, Anbau Holzlager, Einfahrt und Bürobereich Bj 2001 mit einem Hallengebäude, vorhandener Heiztechnik, Büro, Spritzraum, als Fläche zum Verkauf.
Möglichkeit 1:
Übernahme und Weiterführung des Betriebes mit einer planbaren Auftragslage (Kaufpreis + Maschinen variiert).
Möglichkeit 2:
Wohnraum/ ca. 2 Wohnungen oder komplett Eigennutzung von EG und OG.
Ausführliche Erklärung zu den Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Vor Ort Termin möglich.
Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Immobilie nach Fertigstellung durch den Energieberater vor.
Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DD Homes Immobilien
Lage
Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Bis Ende 1973 war Saarhölzbach eine eigenständige Gemeinde.
Saarhölzbach liegt in waldiger Umgebung am Nordrand des Saarlandes zu Rheinland-Pfalz am rechten Ufer der Saar kurz vor deren Ausfluss ins benachbarte Bundesland. Durch den Ort mündet dem Fluss der Saarhölzbach zu.
Der Ort fand erstmals Erwähnung 802 im Kapitular Karls des Großen unter dem Namen Hulzbach. Seit etwa 1650 ist in Urkunden der Name Saarhölzbach zu finden. Allerdings deuten vielfältige archäologische Spuren auf eine Besiedlung schon zu gallo-römischer Zeit hin.
Ursprünglich war der Ort von Land- und besonders Forstwirtschaft geprägt. Der Hüttenmeister Paul Peltre betrieb ein Eisenhütten- und Hammerwerk am Schwellenbach, woran noch der Name Pelterswald erinnert. Mit dem Aufkommen der keramischen Industrie (Villeroy & Boch) wandelte sich der Ort im 19. Jahrhundert zu einem typischen Arbeiterdorf. Der Ort erhielt einen Halt an der Saarstrecke. Durch die Strukturveränderungen der letzten Jahre orientiert sich Saarhölzbach immer stärker zu einer reinen Wohngemeinde. Zusätzlich gewinnt der Tourismus an Bedeutung.
Am 1. Januar 1974 wurde Saarhölzbach in die Gemeinde Mettlach eingegliedert.
Sehenswürdigkeiten:
Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. s. Saarschleifenlodge, https://www.saarschleifenlodge.eu
Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten. Außerdem gibt es das Kriegerdenkmal für die Gefallenen der Weltkriege gegenüber der Kreuzkupp, beide trennt eine etwa 100 m tiefe Schlucht.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Saarhölzbach
Anbindung:
Bis Merzig ca. 15 min.
Bis Trier ca. 35 min.
Bis Schengen ca. 25 min.
Ausstattung
Raumaufteilung
Bürobereich:
Zimmer
WC Bereich
Werkstatt:
offener Bereich
Dachgeschoss: Möglichkeit Ausbaubar
Bürobereich:
1x Badezimmer 1,75 x 2,51 = 4,393 m2
1x Sozialraum 3,36 x 1,92 = 6,45 m2
1x Büro 3,36 x 1,92 = 13,81 m2
1x Eingangs Diele 1,87 x 1,71 = 3,20 m2
1 x Lagerraum 2,37 x 2,50 = 5,93 m2
Einfahrtsbereich
1x Einfahrt mit Tor Überdachung 6,25 x 3,90 = 24,38 m2
1x Lackierraum 4,65 x 10,76 = 50,04 m2
1x Holzlager 6,25 x 7,14 = 44,63 m2
1 x Maschinenraum 5,03 x 17,40 = 87,52 m2
1x Bankraum 5,67 x 6,70 = 37,98 m2
Dachgeschoss
1x Dachschräge ab 1,5 m 5,03 x 17,40 = 87,52
Vermietet
Sonstiges
Besichtigungen je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
Rechtliches
Zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages