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Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 66693 Mettlach
- Kaufpreis 258.900,00 €
- Baujahr 1954
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26
- Provision 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Desire Dibos
Immobilie
– Multifunktionale Räumlichkeiten – Ihre Existenzchance als Schreinermeister/in
Sie suchen eine bereits eingearbeitete und vollkommen ausgestattete Schreinerei am besten noch mit einer bereits bestehenden Auftragslage inkl. Büro und allen notwenigen Maschinen. So haben Sie hiermit genau das Passenden gefunden !
Es steht ein moderner Schreinereibetrieb (Baujahr Grundgebäude 1954), Anbau von 8,50 m Bj 1970, Anbau Holzlager, Einfahrt und Bürobereich Bj 2001 mit einem Hallengebäude, vorhandener Heiztechnik, Büro, Spritzraum und Maschinen zum Verkauf.
Eigene Existenzchance als Schreinermeister – ein Handwerk mit Erfolg und zukünftiger Auftragslage
Aus persönlicher Entscheidung steht ein moderner Schreinerei Betrieb bestehend aus mehreren Gebäudeabschnitten, Schreinerei, Büro, Bad/Dusche/Waschbecken/WC, Lager/ Einzelteile, Spritzwand, überdachtes direkt ebenerdiges anfahrbares Lager sowie dem kompletten Maschinenpark zum Verkauf.
Die Besonderheiten sind bei dieser Immobilie wie folgt:
Ein sehr gepflegter Gewerbebetrieb in solider und durchdachter Massiv Bauweise aus dem Jahr 1954
Möglichkeit 1:
Übernahme und Weiterführung des Betriebes mit einer planbaren Auftragslage
Möglichkeit 2:
Wohnraum/ ca. 4 Wohnungen / Nutzungsänderung EG und OG
Möglichkeit 3:
Betriebliche Veränderung KFZ, Büro, etc.
Abstellmöglichkeit/ Lager/ Dependance einer Hauptstelle/sitz
Ausführliche Erklärung zu den 3 Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Vor Ort Termin möglich.
Maschinenauflistung:
Firma:
Panhans
Abricht u. Dickhobelmaschine
Langlochbohrmaschine Panhans
Bandsäge Panhans
Tischfräse CMC 60 er
Bandschleife Maschine
Kreissäge Formatsäge Panhans mit Schlitten
3,25 m
Ständerbohrmaschine Flott
Warmluftofen (Wimweiler)
Spritzwand
Abstufung (Zentral) Wacomat 200 Schuco
Expl. geschützte Lampen Sprühraum
Beleuchtung Werkstatt LED
+ komplettes Ersatzteillager…
Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Immobilie nach Fertigstellung durch den Energieberater vor.
Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Immobilie zu überzeugen!
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DD Homes Immobilien
Lage
Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Bis Ende 1973 war Saarhölzbach eine eigenständige Gemeinde.
Saarhölzbach liegt in waldiger Umgebung am Nordrand des Saarlandes zu Rheinland-Pfalz am rechten Ufer der Saar kurz vor deren Ausfluss ins benachbarte Bundesland. Durch den Ort mündet dem Fluss der Saarhölzbach zu.
Der Ort fand erstmals Erwähnung 802 im Kapitular Karls des Großen unter dem Namen Hulzbach. Seit etwa 1650 ist in Urkunden der Name Saarhölzbach zu finden. Allerdings deuten vielfältige archäologische Spuren auf eine Besiedlung schon zu gallo-römischer Zeit hin.
Ursprünglich war der Ort von Land- und besonders Forstwirtschaft geprägt. Der Hüttenmeister Paul Peltre betrieb ein Eisenhütten- und Hammerwerk am Schwellenbach, woran noch der Name Pelterswald erinnert. Mit dem Aufkommen der keramischen Industrie (Villeroy & Boch) wandelte sich der Ort im 19. Jahrhundert zu einem typischen Arbeiterdorf. Der Ort erhielt einen Halt an der Saarstrecke. Durch die Strukturveränderungen der letzten Jahre orientiert sich Saarhölzbach immer stärker zu einer reinen Wohngemeinde. Zusätzlich gewinnt der Tourismus an Bedeutung.
Am 1. Januar 1974 wurde Saarhölzbach in die Gemeinde Mettlach eingegliedert.
Sehenswürdigkeiten:
Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. s. Saarschleifenlodge, https://www.saarschleifenlodge.eu
Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten. Außerdem gibt es das Kriegerdenkmal für die Gefallenen der Weltkriege gegenüber der Kreuzkupp, beide trennt eine etwa 100 m tiefe Schlucht.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Saarhölzbach
Anbindung:
Bis Merzig ca. 15 min.
Bis Trier ca. 35 min.
Bis Schengen ca. 25 min.
Ausstattung
Raumaufteilung
Bürobereich:
Zimmer
WC Bereich
Werkstatt:
offener Bereich
Dachgeschoss: Möglichkeit Ausbaubar
Bürobereich:
1x Badezimmer 1,75 x 2,51 = 4,393 m2
1x Sozialraum 3,36 x 1,92 = 6,45 m2
1x Büro 3,36 x 1,92 = 13,81 m2
1x Eingangs Diele 1,87 x 1,71 = 3,20 m2
1 x Lagerraum 2,37 x 2,50 = 5,93 m2
Einfahrtsbereich
1x Einfahrt mit Tor Überdachung 6,25 x 3,90 = 24,38 m2
1x Lackierraum 4,65 x 10,76 = 50,04 m2
1x Holzlager 6,25 x 7,14 = 44,63 m2
1 x Maschinenraum 5,03 x 17,40 = 87,52 m2
1x Bankraum 5,67 x 6,70 = 37,98 m2
Dachgeschoss
1x Dachschräge ab 1,5 m 5,03 x 17,40 = 87,52
Vermietet
Sonstiges
Multifunktionale Räumlichkeiten + Laufender Schreineibetrieb inkl. aller Maschinen ! Werkstatt/ Büro etc. zu verkaufen
Rechtliches
Zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages