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Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 66740 Saarlouis-Wallerfangen
- Miete zzgl. NK 930,00 €
- Nebenkosten 225,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Kaution 2 Monatsmieten kalt
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab 15.05.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 57
Desire Dibos
Immobilie
Stilsicher, komplett neuwertige, gehobene, kernsanierte Wohnung zu vermieten
Die vollumfänglich kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in vorteilhafter Lage von Saarlouis (Stadtteil Beaumarais), wo sie zu Fuß zur Innenstadt (Saarlouis Zentrum) gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ideale Busverbindung sowie alles für den täglichen Gebrauch.
Daten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 88,5 m²
Flur:1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnbereich/Esszimmer/Küche: 1
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Verfügbar ab 15.5.2025
Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten : 225 € (inkl. Heizung, Wasser als Vorauszahlung abschlagsmäßig, sowie weitere Posten wie Versicherungen, Müll, Grundsteuer)
Jährlich erfolgt eine detaillierte Nebenkostenabrechnung
Den Storm meldet der Mieter selbst an
Kaution: 2 Monatsmieten (kalt)
Das Gebäude wurde von 2024/2025 aufwändig renoviert und kernsaniert.
EE Haus
Hybrid Heizung mit Wärmepumpe
Solar Warmwasserunterstützung
Dezentrale Be und Entlüftungsanlage
Elektrische Fußbodenheizung komplette Wohnung
Fassade vollständig gedämmt
Dach komplett gedämmt
Neue Fenster 3 fach mit höchstem Iso Wert & elektrischen Rollläden
Neue Wohnungseingangstüren
Neue Haustür
Neue Versorgungsleitungen/Stromleitungen/Verteilerkasten erneuert
Neue Bäder
Wände mit Edelputz /mit einer Spachteltechnik veredelt
Neue Decken und LED Beleuchtung
WLAN Anschluss direkt in der Wand
SMART Home Digital steuerbar (Fußbodenheizung)
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
SONSTIGES
– Mieterselbstauskunft/Gehaltsnachweis erforderlich
– solvente Mieter, langfristige Anmietung wünschenswert
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
– Mieterselbstauskunft
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Einkommensnachweise
– Arbeitsvertrag
– Personalausweis
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
DD Homes Immobilien
Lage
Beaumarais ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland.
Die Bundesautobahn 620 – Kurzform: Autobahn 620 – beginnt am Autobahndreieck Saarlouis und verläuft parallel zur Saar südlich der Innenstadt von Völklingen, anschließend durch die Landeshauptstadt Saarbrücken bis zum Dreieck Saarbrücken.
In weniger als 3 min. von der Wohnung entfernt.
Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Ebenso die Richtung Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sowie in Richtung Luxemburg über die A 8.
Ausstattung
EE Haus
Hybrid Heizung mit Wärmepumpe
Solar Warmwasserunterstützung
Dezentrale Be und Entlüftungsanlage
Fassade vollständig gedämmt
Dach komplett gedämmt
Neue Fenster 3 fach mit höchstem Iso Wert & elektrischen Rollläden
Neue Wohnungseingangstüren
Neue Haustür
Neue Versorgungsleitungen/Stromleitungen/Verteilerkasten erneuert
Neue Bäder
Wände mit Edelputz /mit einer Spachteltechnik veredelt
Neue Decken und LED Beleuchtung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Besichtigungstermine: Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.
Rechtliches
frei für Mieter