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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 66121 Saarbrücken
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1986
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 59
- Provision 3,57 % inkl. 19 MwSt.
Desire Dibos
Immobilie
Tolle Eigentumswohnung, ruhig gelegene Wohnung mit 2 Balkonen von ca. 110 m2 Fläche mit eigener Doppelgarage + eigener Kellerraum
Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Parteien, Lage Schafbrücke.
Allgemeines Umfeld: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Anliegerstraße
Ausbau: voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW
Wohnfläche: 110 m2
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben
Baujahr: 1986 Wohneinheiten: 8 insgesamt
Keller: Teilkeller
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Eternit
Fenster: Kunststoff/ Holz
Verglasung: Doppelt Iso
Außenwände: Putz
Böden: Holz Parkett
Heizung: GAS zentral Neu 2025 !!!
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Außenanlage: 2x Balkon
Entsorgung: Kanal
Hausverwaltung: vorhanden
Rundum Service_ Mäharbeiten; Treppenhausreinigung; Streudienst i.A. etc.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den großzügigen Flur in den offen gestalteten Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Weitere Zimmer wie zum Beispiel Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer sowie Büro/Ankleide sind ebenfalls über den Flur zu erreichen.
Die gut positionierten Fenster in 2 Fach Verglasung sowie die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein sehr gutes offenes Wohngefühl.
Obergeschoss bietet eine optimale Erreichbarkeit. Kein Lift
Der räumlich separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz und kann von dem durchdachten Grundriss sehr gut genutzt werden. + Zugang weiterer Balkon
Das Badezimmer wurde modern in beige Tönen gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie Heizkörper ausgestattet.
Waschmaschinen-Anschluss ist allgemeinen Waschraum verfügbar.
Beheizt wird das Objekt über Gas, geringer Verbrauch. Zentralheizung/separate Ablese für jede einzelne Wohneinheit.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt für die Besichtigung der Wohnung durch den Energieberater vor.
Raumaufteilung:
Diele/Gard.
Wohn/Esszimmer Zugang Balkon
Küche inkl. Elektrogeräte Zugang Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste WC
Abstellraum
Badezimmer
Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen!
Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause !
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DD Homes Immobilien
Lage
Schafbrücke (früher Goffontaine oder Stahlhammer genannt) ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg.
Geographische Lage
Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den in dem Stadtteil der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Kaiserstraße (ehemalige Bundesstraße 40) und die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Schafbr%C3%BCcke_(Saarbr%C3%BCcken)
Ausstattung
Hochwertig ausgestattete Immobilie mit Küche
großzügige Raumaufteilung
2 Balkone
1 Doppelgarage
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Zu zahlen unverzüglich nach Beurkundung des Kaufvertrages