Reserviert – Ensdorf – Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse zu verkaufen – ruhige Lage – super Anbindung !

Immobilie

+ Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage zu verkaufen +

Bei dem von uns angebotenen zwei stöckigem Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte und durchschnittlich ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

Das Ursprungsbaujahr liegt ca. bei 1940.
Die großzügigen Renovierungen und Sanierungen wurden im Jahr 1979 des errichteten Haus in Massivbauweise getätigt.
Es befindet sich in einem überaus guten Zustand mit viel Potenzial.


Daten:
Grundstücksgröße: 390 m2; Flur Nr. 132/2
Wohnflächen: ca. 170 m2
Wohneinheiten aktuell: 1

Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Anlieger
Ausbau: voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW

Grundstück:
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben

Gebäude:
Baujahr: 1989 Renovierung/Sanierung
Keller: Vollkeller
Vollgeschosse: 2
Dachgeschoss: vorhanden
Bauweise: Massivbau
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Aluminiumfenster
Verglasung: doppelt
Fassade: Putzfassade

Innenausstattung:
Fußböden: Stein, Fliesen
Heizung: Gas
Warmwasser: zentral
Bäder: 2
Türen: Holz

Außenanlage:
Garage 1
Terrasse
Balkon
Entsorgung: Kanal

Daten/Fakten:
Dach ca. BJ 1989 bereits gedämmt !
Fenster: ca. BJ 1989
Stromleitungen: ca. BJ 1989
Heizung: ca. BJ 2008 Gas

Der Energieausweis wurde bereits aufgenommen und befindet sich in Bearbeitung/Fertigstellung. Somit in Kürze zustellbar.

Weitere Investitionen zur Erneuerung der Bäder, Elektrik und Fenster wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt !

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein.

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
Nur mit Zusendung der vollständigen Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage bearbeiten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.


DD Homes Immobilien

Lage

Quelle: https://www.gemeinde-ensdorf.de/Rathaus-Service/

Leben und Wohnen

Längst hat es sich herumgesprochen, dass man in Ensdorf gut leben und wohnen kann. Ganz nahe an der Kreisstadt, dennoch den dörflichen Charakter bewahrend.

Sehr gute Autobahnanbindung (A6 und A8) und ruckzuck in Frankreich (B 269 neu).

Darüber hinaus legt man seit Jahrzehnten Wert auf professionelle Kinderbetreuung und ist bestrebt aktuelle und künftige Bedarfe zu decken.

Was erschwingliches Bauland betrifft, so wurde erst kürzlich „Ensdorf Süd II“ erschlossen, was vielen Familien die Neuansiedlung ermöglicht.

In dieser Rubrik erhalten Sie Informationen darüber, was Ensdorf weiterhin zu bieten hat.


Eine optimale Entwicklungsförderung junger Menschen kann nur gelingen, wenn soziales, schulisches und emotionales Lernen miteinander verbunden wird. Dies kann nur erfolgreich umgesetzt werden, wenn alle für Bildung, Erziehung und Betreuung verantworlichen Träger und Institutionen in verbindliche Vernetzungsstrukturen eingebunden sind und Familien aktiv einbeziehen. Sprich, es ist ein gelungenes Miteinander von Eltern, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Angeboten der Kinder- und Jugendhilfe notwendig.

Die Kommune ist die zentrale Plattform für die Bildung junger Menschen. Sie ist der Ort, an dem schulisches, soziales und emotionales Lernen und Bilden stattfindet. Deshalb muss die Steuerungsverantwortung für die Verzahnung der Träger, Einrichtungen und Angebote durch die Kommune wahrgenommen werden, weil nur sie den erforderlichen Rahmen zur optimalen Nutzung der örtlichen Ressourcen sicherstellen und verbindliche Kooperationsstrukturen herstellen kann.

Daran arbeiten wir intensiv. Mit einem Runden Tisch im Bereich Bildung, Erziehung und Betreuung, mit vertraglich festgelegten Kooperationsstrukturen zwischen Jugendhilfe und Schule und einem – für Kommunalverwaltungen beachtlich – eigenem Fachbereich "Bildung & Betreuung", wollen wir dem Ziel einer Kommunalen Bildungslandschaft täglich Stück für Stück näher kommen.

Freizeit und Kulturangebote

Die Gemeinde Ensdorf bietet vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder um sportlich aktiv zu sein.

Sei es im Schwimmbad, bei einem Spaziergang im Wald, einer Wanderung auf der Bergehalde, im Ensdorfer Park oder auf dem Hasenberggelände. Hier ist für jeden etwas dabei.

Kulturell bieten verschiedene Vereine Konzerte als auch sonstige Darbietungen an. Näheres hierzu finden Sie im Veranstaltungskalender.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche minteressante Veranstaltungen im gesamten "Abenteuer Saarland".

Wirtschaftsförderung

Rathausportal© www.fotografie-prisma..de
Jedes Unternehmen in unserer Gemeinde ist wichtig und trägt zur Diversifizierung der Wirtschaft bei. Deshalb freue ich mich als Bürgermeister besonders, dass Sie sich für Ensdorf interessieren.

Unsere Gemeinde hat viel zu bieten. Dazu zählt insbesondere unsere Lage im mittleren Saartal, unsere unmittelbare Nähe zur benachbarten Kreisstadt Saarlouis und unsere hervorragende Verkehrsanbindung an Schiene, Saar und an die wichtigen Autobahnen. Frankreich erreichen Sie nach 10 Minuten. Interessante Gewerbeflächen auf der ehemaligen Tagesanlage Duhamel am Fuß des Saarpolygons oder rd. 50 ha am ehemaligen Kraftwerksstandort stehen zur Entwicklung an. Auch unsere weichen Standortfaktoren mit attraktiven Angeboten für alle Generationen können sich sehen lassen.

Auf diesen Web-Seiten stellen wir uns Ihnen vor. Den Entscheidungsträgern in Rat und Verwaltung ist ein enger Kontakt zu den örtlichen Unternehmen wichtig. Ich persönlich stehe dafür, dass Versprechen von allzeit geöffneten Türen und unbürokratischer Hilfe vom gesamten Rathaus-Team erfüllt werden – und das auf kurzen Wegen und flexibel, verlässlich und lösungsorientiert agiert wird, genauso, wie Sie es von einer öffentlichen Verwaltung erwarten.

Ensdorf sucht gute Partner. Unabhängig ob Bestandsunternehmen oder ansiedlungsinteressierte Investoren, ich bin gespannt auf Sie und freue mich auf ein persönliches Gespräch. (Jörg Wilhelmy).

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungen je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.