Rohdiamant + Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Elversberg zu erwerben

Immobilie

Bei dieser Immobilie haben Sie als Interessent die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Erwerben Sie zu einem günstigen Kaufpreis noch heute Ihr eigenes Objekt für die Zukunft.

Das Grundstück liegt im Gemeindebezirk Elversberg, Grundstücksgröße: ca. 215 m2

Allgemeines Umfeld:
Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Hauptstraße
Ausbau: voll
Bodenbeschaffenheit: r. eben

Gebäude
Bj. ca. 1900
Wohneinheiten:1
Keller: Vollkeller
Dachgeschoss: ausgebaut voll
Dacheindeckung: Eternit
Fenster: Holz
Verglasung: doppelt
Fußböden: Holz/Parkett u. Fliesen
Heizung: GAS Zentral
Wasser: zentral
Bäder: 1
Türen: Holz

Außenanlage
Parkmöglichkeit: Garage
Wintergarten: renovierungsbedürftig

Empfohlen wird eine Renovierung und Sanierung des Hauses:
Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
Renovierung der Wände und Decken
Renovierung Bad und WC
Renovierung Fenster
Erneuerung Elektrik
Dach


Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt nach finaler Fertigstellung zur Einsicht selbstverständlich vor.

Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. – DD Homes Immobilien –

Lage

Elversberg ist einer von zwei Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und ist rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Im Jahr 2010 hatte der Ortsteil 7.415 Einwohner.

Info zu Schulen, Ärzte, Vereinen etc. finden Sie unter der Homepage
https://www.spiesen-elversberg.de

Geographische Lage
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.

Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis).

Museen

Heimatmuseum Spiesen
Heimatmuseum Spiesen – Das Heimatmuseum wurde 1998 im ältesten Haus der Gemeinde an der Ecke Hauptstraße/Marktstraße eingerichtet und befindet sich seit 2015 im „Lions Haus“ am Gänselieselplatz.
Maritimes Heimatmuseum Spiesen – Das Maritime Heimatmuseum befindet sich Ecke Hauptstraße/Marktstraße in den ehemaligen Räumen des allgemeinen Heimatmuseums.
Heimatstube Elversberg – Die Heimatstube in Elversberg befindet sich in der St. Ingberter Straße, schräg gegenüber der Glück-Auf-Halle.
Naherholungsgebiete
Glashütter Weiher
Kleberbach
Ruhbachtal
Veranstaltungsorte
Festhalle und Glückauf-Halle.
CFK – Centrum für Freizeit und Kommunikation der Lebenshilfe gGmbH
Ursapharm-Arena
Sport
Die Sportvereinigung 07 Elversberg, die in der 2. Fußball-Bundesliga sowie in der Fußball-Regionalliga Südwest der Frauen spielt, trägt ihre Heimspiele im Waldstadion Kaiserlinde (Ursapharm-Arena) aus. Außerdem spielen in Spiesen der SV Borussia 09 Spiesen (Landesliga Nordost) und in Elversberg die DJK Elversberg.

Der Billardclub 1921 Elversberg spielt in der Bundesliga.

Für den Breiten- und Wettkampfsport gibt es neben Freiluftsportplätzen auch zwei Sporthallen.

2021 bewarb sich die Gemeinde als Host Town für die Gestaltung eines viertägigen Programms für eine internationale Delegation der Special Olympics World Summer Games 2023 in Berlin. 2022 wurde sie als Gastgeberin für Special Olympics Hellas und Special Olympics Republik Kongo ausgewählt.[16] Damit wurde sie Teil des größten kommunalen Inklusionsprojekts in der Geschichte der Bundesrepublik mit mehr als 200 Host Towns.[17]

Wirtschaft und Infrastruktur
Verkehr
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigung je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.