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Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66287 Quierschied
- Kaufpreis 312.500,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 331 m²
- Zimmer 7
- Nutzfläche ca. 269 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 52
- Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt
Desire Dibos
Immobilie
Ausgiebige Renovierung-Sanierung-Modernisierung abgeschlossen !
Sichern Sie sich Ihre Immobilie ohne Renovierungstau oder hohe Investitionskosten.
Bei dem von uns angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
Das ca. im Ursprungsbaujahr 1890 erbaute, von ca. 2022 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Details dazu folgend im Text.
Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Anliegerstraße
Ausbau: Voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW
Grundstück: ca. 331 m2 + weitere Parzelle 269 m2
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben
Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1890
Renovierungen: ca. Bj 2022/23
Wohneinheiten: 2
Keller: vollunterkellert
Geschosse: 3
Dachgeschoss: voll ausgebaut
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Kunststoff 2 Fach
Verglasung: Iso
Außenwände: Putz
Dämmung: Außendämmung/Dämmfassade
Innenausstattung:
Fußböden: Holz/Parkett u. Fliesen
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Bäder Anzahl/Toilette: 2
Gäste WC:1
Türen: Holz
Außenanlage:
Parkmöglichkeiten: 3 x Garage und Stellplätze direkt gegenüber
Angelegter und eingefriedeter Garten mit Sicherheitszaun
Entsorgung:
Kanal neu
Modernisierungen: 2022
DACH MIT DÄMMUNG 17 cm ca. 6/7 Jahre alt
FENSTER KOMPLETT BJ 2022 Kunststoff
ELEKTRIK BJ 2022
HEIZUNG Fernwärme ca. BJ 2023
WASSERLEITUNGEN neu BJ 2022
HEIZUNGSANLAGE BJ 2022
BÄDER NEU BJ 2022
INNENAUSBAU KOMPLETT + DG BJ 2022
WÄRMEDÄMMUNG Außenwand BJ 2022
Terrasse neu Bj ca. 2022
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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DD Homes Immobilien
Raumaufteilung:
EG
Flurbereich
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zugang zur großen Terrasse
OG
Badezimmer
Kind 1
Kind 2
Eltern
KG
Badezimmer
Schlafen
Wohnen/Essen
Vorraum Eingang
Lage
Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Verkehr
Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn (Kursbuchstrecke 681) besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt. Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 (Saarbrücken), bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen und mit Saarbahn und Saarbus eine Verbindung nach Dudweiler.
Quierschied ist über die Bundesautobahn 1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ortsansässige Unternehmen
Quierschied ist ein Kraftwerksstandort (Weiher III) der Steag. Hier wird aus Steinkohle und Grubengas elektrischer Strom und Fernwärme erzeugt. Das Kraftwerk hat eine Leistung von 707 MW. Sein Schornstein von 232 Metern ist der höchste des Saarlandes. Steinkohle für das Kraftwerk wurde bis zur Schließung u. a. aus der nahegelegenen Grube Göttelborn geliefert.
Gemeindeverwaltung, Polizeirevier, Freiwillige Feuerwehr, Postagentur, Gemeindebücherei, Jugendzentrum, Heimatmuseum Quierschied, Freibad
Bildung
Grundschule Quierschied, Grundschule Fischbach-Göttelborn, Gesamtschule Quierschied, Volkshochschule Quierschied
Quelle:
https://de.wikipedia.org/wiki/Quierschied
https://www.quierschied.de
Ausstattung
Kernsaniert 2022
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.02.2025
- Energieausweis gültig bis 26.02.2035
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages