Schönes Eigenheim mit Garten und Garage zur Vermietung + Losheim am See + ca. 78 m2 +

Immobilie

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause !
Tolle Wohnung mit großzügigem Garten zu vermieten

Die Wohnung (EG) mit Terrasse und Garten glänzt durch ihre perfekte Grundrissgestaltung:

Auf ca. 78 m² Wohnfläche lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Ob ein Abendessen mit der Familie im großen Wohn u. Esszimmer oder ein Treffen mit Freunden im Garten.

Platz für Ihre Wohnideen ist reichlich vorhanden. Das kommunikative Familienleben kann ebenerdig im offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse stattfinden. Bodentiefe Fensterelemente geben den Räumlichkeiten viel Helligkeit und tolles Wohlbefinden. Angrenzend dazu befindet sich die Küche (bereits vorhanden, kann von den Mieter übernommen werden; Absprache), das Badezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Die Garage sowie der Stellplatz sind in der Kaltmiete von 850 Euro enthalten.
Eine Index Miete wird vereinbart.

Strom ist vom Mieter bei Einzug selbst anzumelden.
NK Vorauszahlung mtl. 150 Euro (Versicherungen, Abschlag Wasser, Müll, etc.)

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.


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DD Homes Immobilien


Raumaufteilung
EG
Eingangsbereich
Offener Wohn-Essbereich/Küche direkter Ausgang Garten/Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer
+ weiteres Zimmer (z.B. Büro/Ankleide/ Schlafzimmer etc.)
HWR

Garage + Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Losheim am See

Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.026 Einwohner zählende (Stichtag: 30.09.2021) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).

Lage der Gemeinde im Saarland

Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.

Verkehr
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

Informationen zu Buslinien und Fahrplänen finden Sie auf der Internetseite der ARGE Nahverkehrsgesellschaft Merzig-Wadern: www.bus-merzig.de

Ebenso können die Verbindungen unter www.saarfahrplan.de eingesehen werden.

Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle, Bäckereien, Lebensmittel Geschäfte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kommunale Kindertageseinrichtungen
Kita Sonnengarten in Losheim
Kita Villa Regenbogen in Losheim
Kita Pusteblume in Bergen
Kita Katzenborn in Wahlen
Kita Wirbelwind in Losheim

Kindertageseinrichtungen mit kirchlichem Träger
Kita St. Hubertus in Niederlosheim
Kita St. Willibrord in Bachem
Kita St. Wendalinus in Britten

Grundschulen
Nicolaus-Voltz-Grundschule Losheim
Grundschule Bachem-Britten
Grundschule Wahlen

Förderschulen
Förderschule Lernen
Förderschullehrerin Gertrud Ruppert

Gemeinschaftsschule
Peter-Dewes-Gemeinschaftsschule

Quelle: https://www.losheim.de/leben-in-losheim/unsere-gemeinde/gemeindeportraet-leitbild

Ausstattung

Sonstiges

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.