Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause + Idealer Grundriss + Eigene Einfahrt, Garage und Balkon

Immobilie

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine tolle Immobilie mit sehr gutem Grundriss in Wadgassen.

Das ca. im Jahr 1962 in Massiv Bauweise erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Alle Geschossdecken sind in Stahl-Beton errichtet worden !

Details dazu folgend im Text.

Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Hauptstraße
Ausbau: Voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW

Eigene Einfahrt mit Garage und Hinterhof

Grundstück: ca. 546 m2 +
Mögl. weitere Parzelle Ackerland von ca. 1209 m2 mit zu erwerben
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben


Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1962
Wohneinheiten: 1
Keller: vollunterkellert
Geschosse: 2
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Holzfenster und Kunststoff Holzoptik Doppel Verglasung
Verglasung: Iso einfach
Außenwände: Putz
Dämmung: keine

Innenausstattung:
Fußböden: Echter Holzfußboden, Fliesen Küche Bad
Heizung: GAS
Warmwasser: Zentral
Bäder Anzahl: 1
Türen: Holz

Außenanlage:
Hinterhof
Balkon
Terrasse nach hinten

Entsorgung:
Kanal

Daten/Fakten:
Barrierefrei mit Rampe

Fenster ca. BJ 2007
Strom 2 Zähler vorhanden
Heizung Gas Zentral ca. BJ 2010
Badezimmer BJ 2000
komplett leerstehend Räumung bereits erledigt

Habe wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

DD Homes Immobilien
Raumaufteilung Erdgeschoss

Flur Eingangsbereich
3 zimmer
Küche
Badezimmer

Obergeschoss
4 Zimmer

Keller
4 Zimmer

Lage

Wadgassen – Die Gemeinde, die im südwestlichen Teil des Saarlandes liegt, über 18.600 Einwohner zählt und 26 Quadratkilometer groß ist, entstand 1974 im Zuge der Saarländischen Verwaltungs- und Gebietsreform.

Geschäfte & Handel:
Apotheken
Bäckereien
Rewe
Edeka selbst im Ort
Outlet Wadgassen
Ärzte

Schule & Kindergärten:
Gemeinschaftsschulen im Ort
Grundschule
Ganztagsschulen/Krippen
Musikschulen
Kinder-u. Jugendtreff
Kitas

Die sechs Gemeindebezirke verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, Fußball-, Tennis- und Turnplätze, einen Waldtierpark inmitten eines der Naherholungszentren, idyllisch gelegene Angelweiher, ein modernes Hallenbad mit Sauna und Solarium, welches dem gestiegenen Wellnesbedarf Rechnung trägt, das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes und eines der größten Reitsportzentren im Südwesten.

Dem ruhesuchenden Naturfreund erschließen sich die Wälder und Tallandschaften durch ausgedehnte Wanderpfade. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen begünstigt die Entwicklung einer großen Zahl von sportlichen, sozialen, musischen und naturverbundenen Vereinen.

Quelle: https://www.wadgassen.de/leben-wohnen/bauen-und-wohnen/?L=580

Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis in ca. 7,7 km, Saarbrücken ca. 20 km und Völklingen in 6 km Entfernung.

Flughäfen:

Saarbrücken-Ensheim: 30 Min.
Luxemburg: 60 Min.
Hahn: 90 Min.
Frankfurt: 120 Min.

Autobahnen:
A6 und A8

Mit der Bahn (Fernstrecken):
Saarbrücken – Bingerbrück – Mainz – Frankfurt
und
Saarbrücken – Homburg – Ludwigshafen – Mannheim

Nahverkehr:
Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden durch KVS und VVB
SaarVV und Deutsche Bahn

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung