Zentral gelegen + wunderschönes Haus mit Garten zu verkaufen – ca. 110 m2 – inklusive 3 Stellplätzen und Küche ! Provisionsfrei

Immobilie

Einfamilienhaus mit eigenen Parkplätzen zu verkaufen (ruhige Lage) Privatweg
– Provisionsfrei- eigenes Portfolio


Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und durchschnittlich gehoben ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung – und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster Dachgeschoss, Kanal Abwasserrohre Außenbereich Anschluss, Bodenbeläge, Elektrik, die Sanierung der beiden Badezimmer, der Ausbau der Terrasse und Stellplätze.

Das renovierte und sanierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe + Vorratsraum, ein neues Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Fenster, eine neue Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder) vor dem Haus.

Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in weiß gehalten. Des Weiteren stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung (ausgebautes Dachgeschoss).

Zwei Heizungs-/Kellerräume + Werkraum + Unterstellmöglickeit für Rasenmäher sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Objekt über 3 Stellplätze.
– Möglichkeit Abstellung Wohnmobil direkt am Haus


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.


Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

DD Homes Immobilien

Raumaufteilung
Eingang:
Diele
Abstellkammer
Treppenhaus

Erdgeschoss:
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hinterhof
Gartenanteil

Dachgeschoss:
2 Zimmer
+ Badezimmer

Lage

https://www.wallerfangen.de/leben/uebersicht/

Wallerfangen liegt im mittleren Saartal gegenüber der Mündung der Prims in die Saar.

Einkaufsmöglichkeiten/Örtlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß und auch mit dem Auto.
EDEKA
Bäckerei
Post
Apotheke
Friseur
Aldi
Bekleidungsgeschäfte
Gastronomie

Straßenverkehr:

Wallerfangen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Dies geschieht über die A 8 und die A 620. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.

Eisenbahn
Die nächsten Bahnhöfe sind:

Der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn.
Der Saarlouiser Hauptbahnhof (zuerst 1858 in Fraulautern, ab 1912 in Roden)
Der Hauptbahnhof Saarlouis und der Bahnhof Dillingen/Saar sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wallerfangen aus zu erreichen.

Kindergärten:

Im Gemeindegebiet gibt es folgende Kindertagesstätten:

Kindertagesstätte Ittersdorf
Kindergarten Gisingen
Katholischer Kindergarten St. Katharina, Wallerfangen
Grundschulen:

Die Gemeinde Wallerfangen betreibt zwei Grundschulen:

Grundschule Wallerfangen
Grundschule Gisingen
Weiterführende Schule:

An weiterführenden Bildungsmöglichkeiten gibt es in Wallerfangen eine Gemeinschaftsschule:
Gemeinschaftsschule „Schule am Limberg“, Wallerfangen

Gymnasium:

Die Gemeinde Wallerfangen verfügt selbst nicht über ein Gymnasium. Die nächsten Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Dillingen und Saarlouis

Albert-Schweitzer-Gymnasium, Dillingen
Max-Planck-Gymnasium, Saarlouis
Robert-Schuhmann-Gymnasium, Saarlouis
Gymnasium am Stadtgarten, Saarlouis
Förderschule:

Staatliche Förderschule soziale Entwicklung Wallerfangen (gegründet 1964, seit 2011 ist die Johann-Hinrich-Wichern-Schule nach Saarlouis umgezogen
Anne-Frank-Schule, Förderschule Lernen, Saarlouis
Volkshochschule:

Die Gemeinde bietet zahlreiche Kurse zur außerschulischen Weiterbildung an einer Volkshochschule an.

Musikschule:

Die Kreismusikschule Saarlouis betreibt in Wallerfangen eine Außenstellen

Ausstattung

Sonstiges

Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.